Nieruchomość komercyjna na sprzedaż - 92 m² - Śródmieście, Warszawa

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnego lokalu położonego w prestiżowym sąsiedztwie ulicy Marszałkowskiej. Lokal znajduje się naprzeciwko dworca kolejowego oraz kilka kroków od stacji metra, co czyni go doskonałym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i na cele inwestycyjne.Charakterystyka nieruchomościPowierzchnia i układ: Lokal usytuowany jest na parterze zabytkowej kamienicy z 1905 roku. Posiada dwa niezależne wejścia, co umożliwia jego podział na dwa odrębne lokale.Dochód z wynajmu: Obecnie wynajmowany przez dwie firmy, generując stały przychód. Istnieje możliwość przejęcia umów najmu lub przekształcenia lokalu na inne cele.Wykończenie: Połączenie historycznego charakteru wnętrz z nowoczesnym wykończeniem. Duże okna, wysokie sufity (3,5 m) oraz funkcjonalny układ pomieszczeń tworzą niepowtarzalną atmosferę.Wyjątkowa lokalizacjaKomunikacja: Lokalizacja w ścisłym centrum Warszawy zapewnia łatwy dostęp do metra, tramwajów, autobusów i kolei.Udogodnienia: W okolicy znajdują się liczne restauracje, sklepy, instytucje kulturalne i biurowce, które podnoszą wartość nieruchomości.Dodatkowe atutyZabytkowa kamienica z reprezentacyjną fasadą.Możliwość adaptacji na biuro, kancelarię, gabinet lub inny cel komercyjny.Prestiżowa lokalizacja przyciągająca najemców i nabywców.Duża, wysoka piwnica o powierzchni 20 m², idealna na magazyn lub dodatkową przestrzeń użytkową.Jedno z wejść prowadzi bezpośrednio z podwórza przez wysokie, dwuskrzydłowe drzwi.Dla kogo?Oferta jest skierowana do osób, które cenią sobie wyjątkowy charakter nieruchomości, doskonałą lokalizację w centrum miasta oraz szukają inwestycji z natychmiastowym potencjałem zysku.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! Przekonaj się sam o niezwykłych możliwościach, jakie oferuje ten lokal.Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

111,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

34 783 zł/m²

Mediana okolicy

16 422 zł/m²

Połowa ofert

13,6–19,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · "4 ŚCIANY" Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Centrum 08

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum 15

  94 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  94 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  57 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  25 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 32

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Nova Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  28 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Batalionu AK "Zaremba-Piorun"

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB w Warszawie

  12 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.