Nowoczesne biuro 98 m2 - komfort, prestiż i zieleń

Opis

Postaw na przestrzeń, która pracuje na sukces Twojej firmy. Nowoczesne biuro na 1. piętrze, w kameralnym budynku o wysokim standardzie, z całodobowym dostępem, ochroną i eleganckimi częściami wspólnymi. Idealne dla firm ceniących jakość, spokój i profesjonalizm.Oferujemy do wynajmu funkcjonalną powierzchnię biurową o metrażu 98 m², zlokalizowaną na 1. piętrze nowoczesnego, kameralnego budynku biurowego na warszawskiej Białołęce. Dwa miejsca postojowe w cenie wynajmu. Koszty zużycia prądu i wody wg. zużycia.Powierzchnia 98 m2 netto/102,9 m2 brutto - koszt wynajmu 8 129,1 zł netto/ 9 998,79 zł brutto.Standard powierzchni i budynku? wysokie, jasne i słoneczne pomieszczenia? duża ilość przeszkleń zapewniająca naturalne światło? reprezentacyjne części wspólne wykończone w nowoczesnym stylu? klimatyzacja? całodobowy dostęp do budynku? recepcja? winda oraz udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościamiBezpieczeństwo i infrastruktura techniczna:? całodobowa ochrona? monitoring, kamery, alarm? łącze internetowe 20 Mb? podwójne, niezależne zasilanie elektryczneParking i otoczenie:? miejsca parkingowe dla Najemców oraz gości? parking przed budynkiem? zadbany teren zielony? zaaranżowane strefy do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzuIdealne dla:firm usługowych i doradczychbiur projektowych i ITmałych i średnich siedzib firmdziałalności wymagających komfortowej i reprezentacyjnej przestrzeniBudynek:Nowoczesny, kameralny budynek biurowy położony na Białołęce, w odległości 16 km od Śródmieścia, lotniska Chopina, Dworca Centralnego. W budynku znajduje się łącznie 1064 m2 powierzchni biurowej + magazyny.Lokalizacja:Bardzo dobra lokalizacja. Dobry dojazd z każdego miejsca Warszawy.Budynek znajduje się w północnej części Białołęki - 1,8 km od ul. Modlińskiej i 4,5 km od wjazdu na most Północny i 7 km do wjazdu na trasę S8 co pozwala na szybką komunikację w inne części miasta a także wyjazd z miasta. W pobliżu stacja PKP Warszawa Chrzanówka.English description:Choose a space that works for your company's success. A modern office on the 1st floor, in an intimate, high-standard building, with 24-hour access, security, and elegant common areas. Ideal for companies that value quality, peace, and professionalism.We offer for rent a functional office space with an area of 98 m2, located on the 1st floor of a modern, intimate office building in Warsaw's Białołęka district. Two parking spaces included in the rent. Electricity, heating, and water costs according to consumption.Standard of the space and building? high, bright and sunny rooms? large amount of glazing providing natural light? representative common areas finished in a modern style? air conditioning? 24-hour access to the building? reception desk? elevator and facilities for people with disabilitiesSecurity and technical infrastructure:? 24-hour security? monitoring, cameras, alarm? 20 Mb internet connection? dual, independent power supplyParking and surroundings:? parking spaces for tenants and guests? parking in front of the building? well-maintained green area? arranged areas for relaxation and outdoor meetingsIdeal for:service and consulting companiesdesign and IT officessmall and medium-sized company headquartersbusinesses requiring comfortable and representative spaceBuilding:A modern, intimate office building located in Białołęka, 10 miles from downtown Warsaw, Chopin Airport, and the Central Station. The building has a total of 1064 m2 of office space + warehouses.Location:Very good location. Easy access from anywhere in Warsaw. The building is located in the northern part of Białołęka - 1.8 km from Modlińska Street, 4.5 km from the entrance to the North Bridge, and 7 km from the entrance to the S8 route, which allows for quick communication with other parts of the city as well as leaving the city. The Warszawa Chrzanówka railway station is nearby.Warunki handlowe Współ. pow. wspól. (%) : 5,00 % Min. okres najmu (lat) : 3Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : TakBezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : TakBudynek Rodzaj budynku : BiurowiecBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : TakInformacje o budynku Rok budowy : 2012 Powierzchnia całkowita : 1 064 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 1 000 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 500 m2 Kondygnacje naziemne : 2 Winda : Tak Certyfikat zielonego budynku : brak Współ. miejsc parkingowych : 50Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1556 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

79 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 37 dni

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  8129 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-23

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  8129 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Starego Dębu 01

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne "W Bajkowym Ogrodzie"

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa Mentis "Piwoniowa"

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa (Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Warszawa-Białołęka)

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 72

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.