Pensjonat w Międzylesiu 450 m2

Opis

Na sprzedaż budynek inwestycyjny o łącznej powierzchni około 450 m2 obecnie wynajęty i funkcjonujący jako pensjonat. Działka przynależna do nieruchomości to 539,48 m2.Lokalizacja: w spokojnej willowej części Międzylesia w pobliżu lasu oraz dwóch szpitali (Centrum Zdrowia Dziecka oraz Międzyleski Szpital Specjalistyczny). Lokalizacja jest bardzo korzystna, zapewnia stałe obłożenie zarówno przy rezerwacjach krótko jak i długoterminowych.Ogromny potencjał inwestycyjny nieruchomości:- można przejąć działający pensjonat i kontynuować wynajem pokoi bez dodatkowych inwestycji,- można przejąć obiekt i przedłużyć umowę z Najemcą,- można mieszkać w jednej części a drugą część wynajmować,- można podzielić na mieszkania pod wynajem,- można prowadzić prywatną przychodnię zamieniając pokoje na gabinety lekarskie,- można stworzyć salon urody zamieniając pokoje na gabinety kosmetyczne,- może służyć za siedzibę firmy wraz z powierzchnią magazynową i zapleczem noclegowym dla pracowników.Liczba pomieszczeń: Do pierwotnego budynku połówki bliźniaka dobudowano nowe skrzydło kilka lat temu. Oba skrzydła są połączone łącznikiem natomiast na zewnątrz posiadają niezależne furtki, bramy wjazdowe, ogródki i wejścia.W głównej (lewej) części mieści się: 7 pokoi, 2 kuchnie, 3 łazienki, 1 toaleta, biuro oraz pralnia z kotłownią.W dobudowanej (prawej) części jest: 6 pokoi, 2 łazienki i 1 kuchnia. Pod budynkiem obecna jest obszerna piwnica, która przedstawia dużą powierzchnię magazynową.Nieruchomość posiada łącznie 3 niezależne bramy wjazdowe. Z jednej strony są 2 bramy wjazdowe i po jednym miejscu postojowym za każdą z nich. Z drugiej strony brama prowadzi do dużego garażu (na 2 samochody) z obszernym tarasem ponad nim. Taras jest częściowo zadaszony i stworzono tam miejsce do spotkań towarzyskich i relaksu.W nieruchomości jest również nieduży ogródek. Media: wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz, centralne ogrzewanie oraz dodatkowy piec gazowy.Stan: Nowszy budynek nie wymaga nakładów finansowych gdyż został dobudowany kilka lat temu i jego obecny stan jest bardzo dobry.Pierwotny budynek w ciągu ostatnich 2 lat został częściowo wyremontowany, np. odświeżono elewację.Komunikacja: Nieruchomość jest położona 1,5 km od stacji SKM1 Międzylesie (na linii Otwockiej) co pozwala na szybki dojazd do centrum komunikacją miejską. Do wjazdu na autostradę A2/S8 w kierunku Poznania lub Terespola jest zaledwie - 7 km (około 15 min autem).Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

5522 zł/m²

Mediana okolicy

9788 zł/m²

Połowa ofert

6,1–15 tys. zł/m²

2 490 000 zł→2 485 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 6 października 2026

   Obniżka ceny

   2 490 000 → 2 485 000 zł (−0,2%)

2. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

3. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)

4. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

5. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

6. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wilsons Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 5000 zł (0,2%).

• Domy.pl

  Wilsons Nieruchomości

  najtaniej

  2 480 000 zł

  −5000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Wilsons Nieruchomości

  2 485 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Wilsons Nieruchomości

  2 485 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o

  2 485 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o

  2 485 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-22

  2 490 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-26

  Wilsons Nieruchomości

  2 490 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Bliska Dobra Rada

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nukleomed

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bielszowicka 02

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  CXXIII Liceum Ogólnokształcące Specjalne

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Specjalne nr 104

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.