WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Prestiżowy showroom, usługi, light-gastro, 86 m², Rondo Daszyńskiego

Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 86,43 m²
Pokoje: 1
Piętro: 12/12
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 160 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 160 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: +146,2%
Podobne oferty: 1417; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 86,4 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 160 zł za m² — 146,2% więcej niż mediana 65 zł za m² dla 1417 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 146% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

146,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1417 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 160 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Tandem Home IQ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
77 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Daszyńskiego 09
56 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Karolkowa 03
31 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ResMed
58 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Na Kolejowej
12 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 387 im. Szarych Szeregów
16 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Cosmedica
17 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Uczelnia
Warszawska Szkoła Zarządzania
5 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter12

Pow. całkowita86,43 m²

Stan nieruchomościSurowy zamknięty

Typ nieruchomościHandel i usługi

Opis

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje do wynajęcia lokal usługowy AU3 o powierzchni 86,43 m2. Nieruchomość znajduje się na parterze nowego apartamentowca przy ulicy Prostej w nowoczesnym biznesowym sercu Warszawy na bliskiej Woli. Najważniejsze przewagi lokalu:- Biznesowy punkt Warszawy: Położenie w jednej z najdynamiczniej rozwijających się stref stolicy.- Panoramiczne witryny: Dwustronny układ i wielkie przeszklenia gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrza.- Dwa niezależne wejścia: Bezpośrednio od wewnętrznej ulicy oraz od eleganckiego lobby budynku - Wysokość: Wnętrze o wysokości od 3,3 m do aż 4,2 m daje ogromne możliwości aranżacyjne.- Wysoki przydział mocy (40 kW).- Gotowy na lekką gastronomię i kawiarnie: Piony wentylacyjne wyprowadzone ponad dach oraz 4 kanały wywiewne (toalety, zaplecze, zmywalnia, wentylacja ogólna).- Zgoda na alkohol: Zabezpieczona w akcie deweloperskim.- Komfort i reklama: Miejsce na klimatyzację w garażu podziemnym oraz wyznaczone, dobrze widoczne przestrzenie na reklamę.- Opcja ogródka: Zasady do ustalenia ze wspólnotą.- Idealne przeznaczenie lokalu: stan deweloperski pozwala na dowolną, autorską aranżację.Przestrzeń jest idealna pod:Showroom lub flagowy sklep, kameralne studio sportowe / fitness / jogi, prestiżowe biuro / gabinet / usługi medyczne i beauty, kawiarnię, winiarnię lub koncept light-gastro.Wyłączenia: klub nocny, dyskoteka, agencja towarzyska, sex shop, punkt sprzedaży odzieży typu second-hand.Lokalizacja:350m - Stacja metra Rondo Daszyńskiego,350 m - od Ronda Daszyńskiego750 m - od Muzeum Powstania Warszawskiego,31 min pieszo - Dworzec Centralny,33 min pieszo - PKIN,32 min pieszo - Hala Mirowska.W sąsiedztwie liczne przystanki autobusowe i tramwajowe i metro.Warunki wynajmu:czynsz najmu 160 zł netto/m2 opłaty czynsz administracyjny energia elektryczna refakturakaucja: 3-miesięczny czynsz bruttorygor egzekucji art. 777Więcej informacji pod numerami telefonów:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.