Ursus, 73 m2, lokal usługowy, biurowy

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 73 m², zlokalizowany na parterze budynku mieszkalno-usługowego z 2021 roku, w dzielnicy Ursus. Lokal ma niezależne wejście bezpośrednio z chodnika oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, umożliwiający prowadzenie działalności biurowej, usługowej, doradczej lub gabinetowej. ROZKŁAD: cztery pokoje biurowe (o powierzchniach około 7-21 m²), przedsionek, hol z możliwością urządzenia recepcji, archiwum oraz WC. Trzy pomieszczenia biurowe można połączyć, uzyskując większą przestrzeń do pracy lub obsługi klientów. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,66 m. Układ lokalu pozwala na wydzielenie strefy obsługi klientów, niezależnych gabinetów oraz zaplecza administracyjnego. STANDARD I WYPOSAŻENIE Lokal jest wykończony i może być użytkowany w obecnym stanie lub dostosowany do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. - podłogi wykończone panelami, - zamontowane drzwi wewnętrzne, - urządzona toaleta, - pomieszczenia wyposażone w meble i szafki, - cztery bezpośrednie szachty wentylacyjne o wydajności 50-285 m³/h, - możliwość montażu klimatyzacji, przewidziana w akcie notarialnym, - możliwość umieszczenia reklamy, zgodnie z warunkami obowiązującymi dla nieruchomości. LOKALIZACJA Lokal zlokalizowany jest na terenie nowego osiedla mieszkaniowego w Ursusie, w rejonie dynamicznie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się budynki wielorodzinne, których mieszkańcy stanowią potencjalną grupę klientów dla działalności usługowej. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe oraz obiekty handlowe, w tym centrum outletowe Factory Ursus. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT (23%). ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 101 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

16 425 zł/m²

Mediana okolicy

16 422 zł/m²

Połowa ofert

13,6–19,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Brzozowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  60 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Zdrowa Rodzina

  5 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dobra Mowa

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Urwisek

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 409

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Habicha 02

  53 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Zachód

  2,1 km

• Stacja metra

  Bemowo

  4,6 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.