Wysoki standard,obiekt po remoncie,dobrze zarządzny,duży parking,dos24

Opis

Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji .Osoba prowadząca Rafał600524432Do wynajęcia biuro o pow. ok 56 m 2 ,w pofabrycznym obiekcie komercyjnym na Włochach . Dobra propozycja na pracownie architektoniczną ; lokal bardzo widny , szybkie łącza internetowe .Lokalizacja gmina Włochy , Aleje Jerozolimskie , rejon węzła Salomea i węzła Łopuszańska .Obszar bardzo dobry pod względem komunikacyjnym , blisko kluczowych arterii dzielnicy i obwodnicy Warszawy .Dobry dojazd do Portu lotniczego im. Chopina .( ok 9 km )Komunikacja miejska autobusowa , kilka linii autobusowych , dojazd do Centrum ok 15 minut . Blisko do stacji WKD .Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu . Możliwość pracy w nocy i dni ustawowo wolne .Przy obiekcie duży parking dla Gości , z możliwością wykupienia miejsc dla Pracowników .Obiekt pod całodobową ochroną i monitoringiem .Budynek po generalnym remoncie w 2019 roku . Dostępna powierzchnia , na 4 piętrze . Otwarta przestrzeń w kształcie prostokąta z częścią z zaplecza na magazynek , serwerownie .Aktualnie podzielona na dwa mniejsze pokoje zabudową gips- karton .Duże okna , bardzo dobry dostęp światła słonecznego .Trzy nowoczesne windy , dodatkowo trzy windy towarowy strefa dostaw .Budynek pofabryczny , wysokość ok 4 m .Na parterze reprezentacyjna recepcja z obsługą .Szybki światłowód o duży możliwościach przesyłowych .Kilku operatorów telekomunikacyjnych .Standard pomieszczeń oświetlenie rastrowe , kasetony (lub aranżacja sufitu w stylu pofabrycznym ) , wykładzina dywanowa , rozprowadzone instalacje elektryczna , teleinformatyczna , przeciwpożarowa , alarmowa .Cena Najmu 15 euro / m 2 nettoWspółczynnik powierzchni wspólnych 10%Opłata eksploatacyjna 22,50 zł / m 2 netto .Cena miejsca postojowego 300 zł / szt. / miesięcznie/ netto na parkingu przed wejściem do budynku .Bezpłatny parking dla Gości ( do 3 godzin na dobę )Na terenie obiektu restauracja , kawiarnia , siłownia , stojaki na rowery .Osoba prowadząca Rafał600524432Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1568 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

68 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SIMED CONSTRUCTION SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Mądre Główki

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łopuszańska 03

  22 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Raków

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  890 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Zdrowie

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Krakowiaków 03

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,1 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.