WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

80 mkw. na . biura - usługi - gabinety

Krzemieniecka, Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 80 m²
Rok budowy: 1995
Cena za metr: 57 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 57 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²; ta oferta: +0,7%
Podobne oferty: 214; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 80 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 57 zł za m² — tyle, ile mediana 57 zł za m² dla 214 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DO WYNAJĘCIA - NOWOCZESNY LOKAL USŁUGOWY 80 m²Wrocław • Muchobór Wielki • ul. Krzemieniecka (Fabryczna)Parter • Niezależny obiekt • Parking • Klimatyzacja • Reklama w cenieOPIS NIERUCHOMOŚCIElegancki i funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 80 m², 5 pomieszczeń, usytuowanych w samodzielnym, parterowym pawilonie z osobnym wejściem.Obiekt jest przyjazny dla osób z niepełnosprawnościami (w tym dla wózków inwalidzkich).• Czynsz najmu: 4 590 zł/mies.• Opłaty eksploatacyjne: ok. 700 zł/mies.Przemyślany układ gabinetów sprawia, że lokal idealnie dopasowuje się do wielu rodzajów działalności:Gabinet Medyczny • Usługi Beauty • Biura • Kancelarie • Sklep Internetowy, Stomatolog.W skład lokalu wchodzą:• recepcja + hall• 5 niezależnych pomieszczeń (możliwość dowolnej aranżacji - ściany działowe)• łazienka• mała kuchnia• opcja podłączenia do agencji ochrony( Ostatnio w lokalu funkcjonowały gabinet medyczny i gabinety fizjoterapeutyczne.)WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA• Klimatyzacja• Ogrzewanie gazowe• Instalacja siłowa• Internet + linia telefoniczna• 3 prywatne miejsca parkingowe na monitorowanej, ogrodzonej posesji•Tablica reklamowa - podświetlana, ok. 2m x 2 m. widoczna z ruchliwej ulicy!LOKALIZACJALokalizacja ul. Krzemieniecka Muchobór Wielki - dynamicznie rozwijająca się dzielnica Wrocławia . Duże natężenie ruchu, blisko centrum oraz zachodniej części Wrocławia.W najbliższym otoczeniu: liczne firmy usługowe i handlowe, 4 nowoczesne osiedla liczące kilka tysięcy mieszkańców, supermarket z parkingiem.Świetny dojazd komunikacją MPK oraz szybki dojazd do autostrady i obwodnicy.CENA• Czynsz najmu: 4 590 zł/mies.• Opłaty eksploatacyjne: ok. 700 zł/mies. Razem: 5 290 zł brutto DOSTĘPNOŚĆLokal dostępny od zaraz. KONTAKTWaldemar KozłowskiChata NieruchomościTel.:662 009 100Zapraszam do obejrzenia lokalu na żywo!Niniejsza propozycja nie stanowi oferty w rozumieniu k.c.* Versatile, multi-modular commercial space with an area of 80 sq m- Ground floor. Independent building. Air conditioning, heating, parking.Property with great potential for use - for any industry.5 air-conditioned rooms available!For beauty salons, offices, a beauty salon, an online store, etc.Parking: Parking for 3 cars.Fabryczna District. Surrounded by large residential estates. Numerous public transport stops.RENT: PLN 4,600 per month + approx. PLN 700 utilities.TOTAL: PLN 5,300 gross.662 009 100. ChataPremises available from October 1, 25th.* At ul. Krzemieniecka Street - (high traffic) Connects the center of Wrocław with its western part.* Numerous retail and service businesses, restaurants, and two supermarkets are located there. Four modern housing estates are located nearby, accommodating several thousand families.* The property is a pavilion with a separate entrance. It was built onto a villa. Three parking spaces are available on the fenced and monitored property.* The premises have a reception desk and five rooms. They can be arranged to suit your needs. An additional 16 square meters is available for rent.* Gas heating. Air conditioning. Power, internet access, and landline telephone service.* A street-facing illuminated display case (approximately 150 x 120 cm) has been reserved for the tenant.* The premises were previously used as medical and physiotherapy offices.NOTE - A smaller space of approximately 60 square meters is available for rent.THE PREMISES ARE SUITABLE FOR:- OFFICE — company headquarters.- DENTAL, MEDICAL, PSYCHOLOGICAL, AND SPEECH THERAPY OFFICES.- LAW AND ACCOUNTING OFFICES.- STUDIO — computer, advertising, and design offices.- SHOP — online — wholesale.ACCESSIBILITY: Public transportation provides optimal access from every part of the city.RENT: PLN 4,600 + approximately PLN 700 in service charges.TOTAL: PLN 5,300 GROSS.The premises are available from October 1, 2025.Viewings are welcome. +48662 009 100,Waldemar Kozłowski,Chata Nieruchomości.This proposal does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.