Bkancelaria / biuro 82 m² | PL. kościuszki | parter | 0% prowizji

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 211 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

57 zł/m²

Mediana okolicy

56 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Open House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  81 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Służb Mundurowych

  36 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji i Edukacji Medycznej dr. hab. Andrzej Czamara

  45 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 30 Bajlandia

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  23 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Arkady (Capitol)

  71 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Renoma

  54 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  920 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LOKAL DO WYNAJĘCIA CENTRUM WROCŁAWIA | BAŁUCKIEGO Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 82,26 m, położony na parterze zabytkowej kamienicy przy ul. Michała Bałuckiego 2, w bezpośrednim sąsiedztwie pl. Kościuszki, Renomy, sądów, urzędów oraz licznych kancelarii prawnych i notarialnych.Lokal od lat wykorzystywany jest na cele biurowo-usługowe i jest przygotowany do prowadzenia działalności. Jego układ szczególnie dobrze sprawdzi się jako kancelaria prawna lub notarialna, biuro rachunkowe, doradztwo podatkowe lub finansowe, gabinety, biuro projektowe albo siedziba firmy.FUNKCJONALNY UKŁAD 4 NIEZALEŻNE POMIESZCZENIAPowierzchnia 82,26 m obejmuje:pokój 22,37 mpokój 15,58 mpokój 14,35 mpokój 13,88 mprzestronny hol / komunikację 13,33 młazienkę z WC 2,75 mJeden z pokoi wyposażony jest w niewielki aneks kuchenny.Duży centralny hol daje możliwość urządzenia recepcji oraz wygodnej poczekalni dla klientów, a cztery niezależne pokoje mogą pełnić funkcję gabinetów lub osobnych stanowisk pracy.Ponad 3-metrowa wysokość pomieszczeń charakterystyczna dla kamienicy daje poczucie przestrzeni. Lokal jest dwustronny, po generalnym remoncie, z nowymi oknami i drzwiami. Na podłogach znajduje się gres oraz wykładzina dywanowa.DOSKONAŁA LOKALIZACJA DLA KANCELARII I BIURATo jeden z największych atutów tej nieruchomości. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sądy, Prokuratura Okręgowa, Komenda Wojewódzka Policji, Areszt Śledczy, liczne kancelarie prawne i notarialne, urzędy oraz instytucje publiczne. Sąd Apelacyjny znajduje się około 200 m od nieruchomości.Kilka minut spacerem dzieli lokal od Renomy, ul. Świdnickiej, Arkad, Teatru Capitol i pl. Kościuszki. Dworzec Wrocław Główny znajduje się w odległości niespełna kilometra.KOMUNIKACJA I PARKOWANIEW odległości około 150 m znajdują się przystanki Arkady (Capitol) oraz Piłsudskiego, zapewniające bardzo dobre połączenia tramwajowe i autobusowe z praktycznie całym Wrocławiem. W rejonie Arkad zatrzymuje się wiele linii tramwajowych, a przy Piłsudskiego również linie autobusowe. Sąd Apelacyjny we WrocławiuWzdłuż ul. Bałuckiego i w sąsiednich ulicach dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe w miejskiej strefie płatnego parkowania. Sama ul. Bałuckiego również znajduje się w SPP. WrocławWARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 4 700 zł / miesiącOpłaty do zarządcy: ok. 1 260 zł / miesiącPrąd: ok. 200300 zł / miesiąc, według zużyciaKaucja: 6 300 złUmowa na min. 12 miesięcyOgrzewanie i ciepła woda miejskie.Najemca nie płaci prowizji za pośrednictwo.Lokal dostępny do wynajęcia od 12 października zapraszam na prezentację.BN Open House | Edyta Bystra601 714 597DODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: własnośćMateriał budowlany: cegłaStandard: bardzo dobryTyp podłogi: wykładzina dywŁącze internetowe: takLiczba linii telefonicznych: 1Liczba pokoi: 6Piętro: 0Liczba pięter: 4Rok budowy: 1906Kanalizacja: miejskaOgrzewanie: miejskiePrąd: jestGaz: jestWoda: miejskaTyp budynku: kamienicaTyp parkingu: przy ulicyStan lokalu: bardzo dobryDomofon: takWysokość: 320Oświetlenie: inneForma najmu: najem od właścicielaLiczba wejść: 1Kaucja: 6300 PLNOkres wynajmu: minimum 1 rokCentrala: takSieć lokalna: takPomieszczenie socjalne: takTyp drogi: asfaltowaTyp ogrodzenia: brakDANE KONTAKTOWE:Edyta Bystra601714597biuro@open-Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.