Biuro na wynajem - 144 m² - Wrocław

Opis

Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 144 m², położony na 2 piętrze, z dużym potencjałem aranżacyjnym, idealny pod działalność biurową lub usługową.. Lokal znajduje się w budynku biurowo-usługowym na ogrodzonym terenie z dostępem do prywatnego parkingu. Udogodnienia: klimatyzacja, ochrona 24 h, możliwość wynajęcia miejsc parkingowych 80 zł/szt.Możliwe przeznaczenie: biuro (np. IT, kancelaria, siedziba firmy) gabinety (psychologiczne, terapeutyczne) showroom / studio projektowe szkoła językowa / szkoleniowa cowork / przestrzeń kreatywna studio foto / videoUkład pomieszczeń: recepcja, 6 niezależnych pomieszczeń (biura / gabinety), toaleta,kuchnia,hol,łazienka z prysznicem,serwerownia.Lokalizacja i komunikacja:bardzo dobry dojazd do centrum Wrocławialokal przy głównej arterii wjazdowej od strony Warszawyrozwinięta komunikacja miejska (pętla autobusowo-tramwajowa w pobliżuWarunki najmu:czynsz: 6 336 zł netto/ miesiącdodatkowo opłaty za ochronę i śmieci (360 zł + VAT) oraz opłaty licznikowe za wodę, prąd i ogrzewanie.kaucja: 12 672 złPolecam i zapraszam na prezentację!Oskar WiniarskiI speak English, please do not hesitate to contact meJako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 215 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

44 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  6336 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  6336 zł

  Zobacz

• Morizon

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  6336 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Badań Klinicznych

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  28 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kromera

  34 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 68

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 83

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kromera

  8 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Nowa Silesia

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersyteckie Centrum Wychowania Fizycznego i Sportu

  4 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.