Loftowy lokal biurowy 96,5 m² z antresolą na wynajem

Opis

Opiekun nieruchomości:Robert Kordowski602 101 602Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu nowoczesnego lokalu biurowego typu studio o łącznej powierzchni 96,5 m. Przestrzeń ta to doskonała propozycja dla małych i średnich firm, startupów czy agencji kreatywnych, które szukają funkcjonalnego, a zarazem nieszablonowego miejsca do pracy.Lokalizacja i otoczenie:Lokal znajduje się w atrakcyjnym budynku przy ul. Żmigrodzkiej w północnej części Wrocławia. Jest to rejon doskonale skomunikowany zarówno z centrum miasta, jak i głównymi trasami wylotowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co gwarantuje pracownikom łatwy dojazd komunikacją miejską. Ogromnym atutem dla biznesu jest bliskość węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) oraz drogi ekspresowej S5, co zapewnia błyskawiczną logistykę. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa, w tym CH Marino.Rozkład pomieszczeń:Lokal wyróżnia się przejrzystym, otwartym układem, który sprzyja integracji zespołu, oferując przy tym pełną niezależność dzięki własnemu zapleczu. Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 96,5 m.* Poziom 1 o powierzchni 64,5 m, w skład którego wchodzą:Przestronna przestrzeń biurowa w układzie open space,Wydzielony aneks kuchenny,Prywatna toaleta.* Antresola o powierzchni 32 m na którą prowadzą wewnętrzne schody.Największe atuty nieruchomości:* Loftowy charakter i antresola* Niezależność i komfort - Własna toaleta oraz aneks kuchenny bezpośrednio w lokalu* Łatwość aranżacji* Bezproblemowy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia.Czynsz najmu: 5 983 zł netto + opłaty eksploatacyjne 965 zł netto.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Tę nieruchomość polecam w szczególności dynamicznie rozwijającym się zespołom, firmom z branży IT, e-commerce oraz pracowniom projektowym. Kompaktowy, ale niezwykle przestronny układ z własnym zapleczem socjalnym pozwala na stworzenie komfortowego i inspirującego środowiska pracy. Doskonały węzeł komunikacyjny (AOW, linie tramwajowe i autobusowe) sprawia, że to miejsce sprawdzi się dla każdego, kto ceni dogodny dojazd z różnych części Wrocławia i okolic.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Niedostateczne środki? To nie problem!Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Opiekun nieruchomości:Robert Kordowski602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 215 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

62 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  SDP Nieruchomości

  5983 zł

  Zobacz

• Morizon

  SDP Nieruchomości

  5983 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Shell Select

  29 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kępińska

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kępińska

  33 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ginemedica

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 20

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Kwiatowa

  10 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Bajkowe Nutki 2"

  7 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wojsk Lądowych

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.