Powierzchnia biurowa premium - Fabryczna

Opis

Powierzchnia biurowa do wynajęcia – Wrocław, Fabryczna, Nowoczesna powierzchnia biurowa zlokalizowana w zielonej części dzielnicy Fabryczna, w niskiej i kameralnej zabudowie, otoczonej starodrzewiem dębowym. Biura wyróżniają się doskonałym doświetleniem dzięki dużym przeszkleniom i uchylnym oknom.Powierzchnia biurowa: 161,6m² Parametry najmu: Czynsz podstawowy: 64,00 zł/m² netto/mies. Czynsz dodatkowy (eksploatacyjny): 18,50 zł/m² netto/mies. Media: dodatkowo płatne (woda, prąd, klimatyzacja) Miejsca parkingowe: 1 miejsce na każde 60 m² powierzchni w cenie najmu; możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc – 200 zł netto/mies. Atuty nieruchomości: Znakomicie doświetlone przestrzenie biurowe Uchylne okna i nowoczesna klimatyzacja Zielone, spokojne otoczenie z bioróżnorodnym starodrzewem Bistro na terenie kompleksu Parking naziemny na 145 miejsc + stacja ładowania samochodów elektrycznych Bardzo szybkie łącza internetowe – do 10 Gbit/s z bezpośrednim routingiem do głównych operatorów Lokalizacja i komunikacja: Przystanki tramwajowe i autobusowe MPK – 200 m od biurowca 10 min do Starego Miasta (samochodem lub komunikacją miejską) Stacja kolejowa Wrocław Mikołajów – 5 min samochodem Dworzec Główny – 15 min samochodem Autostrady A4 i A8, AOW – 10 min samochodem Międzynarodowe lotnisko – 20 min samochodem, 30 min autobusem (linia 106)Zapraszam do kontaktu.Krzysztof Szarpak609-222-535Kszarpak@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 215 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

62 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  10 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  10 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Uniwersytet DSW Ideis

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet DSW Ideis

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Regionalny Ośrodek Edukacji Liceum Ogólnokształcące

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Mały Mistrz II

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wrocławski Park Przemysłowy

  16 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Mikołajów

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  5 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  park Aleksandry Natalli-Świat

  4 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.