WYNAJMĘ wysokiej klasy lokal biurowy o pow. 196,5 mkw ul. Żmigrodzka

Opis

WYNAJMĘ : Lokal użytkowy o charakterze biurowym o pow. 196,5 mkw, położony przy ul. Żmigrodzkiej, w biurowcu z 2011 r. na I piętrze.Idealny na działalność biurową: biura projektowe, księgowe, consulting, logistyka, siedziby firm, showroom ect.Lokal dwupoziomowy, z wystawą okien wschód - zachód, składa się z :I POZIOM – 112,5 mkw:- otwarta przestrzeń na stanowiska do pracy/ recepcja/sekretariat;- przeszklony, zamknięty gabinet/ salka konferencyjna z własną łazienką- toaleta i natrysk dla miłośników rowerów.- aneks kuchenny/ socjalny- osobna łazienka koedukacyjnaII POZIOM – 84 mkw- open space - okablowanie pod ok 10 stanowisk biurowych - wydzielona, zamknięta, przeszklona salka spotkań o pow. 15,3 mkw.- mały magazynek Lokal przeszklony, dobrze doświetlony, okna dźwiękoszczelne, otwierane, na ścianach panele wyciszające, wydzielone szkłem salki; klimatyzacja, otwierane okna, okablowanie strukturalne pod stanowiska biurowe, Internet – światłowód.Wysokość pomieszczeń dół 2,75 m; na antresoli 3,0 m, i cześć na pełną wysokość 2 kondygnacji Teren ogrodzony, brama wjazdowa na pilota, obiekt monitorowany, chroniony, dostępność lokalu – bez ograniczeń. Parking przed budynkiem: do lokalu przynależą 4 naziemne miejsca postojowe bez opłat.OFERTA : czynsz najmu lokalu 62 zł/mkw + 10 zł/mkw( części wspólne) + Vat (tj. 12183 zł + 1965 zł = 14148 + vat / mc= 17402 zł brutto/ mc) ,+ liczniki wg zużycia.Kaucja: dwa czynszeLokalizacja: Świetna komunikacja: tramwaje 1,7,15 i autobusy 129,130, 144,K, 308, 908, 247; ul. Żmigrodzka, Bałtycka, szybki wyjazd na AOW- na południe Wrocławia, S8, S5 ; dobry dojazd do centrum. W pobliżu sklepy, stacja benzynowa, inne usługi, CH Marino.Zapraszam na prezentację. DreamHome Nieruchomości Agnieszka Witkowska-Bojdys licencja nr 22896.; 577606206;Szanowni Państwo! Ze szczególną starannością dążymy do tego, aby informacje o ogłaszanych ofertach były dokładne i aktualne, jednakże ich opis zamieszczany na portalach ogłoszeniowych sporządzamy na podstawie oględzin nieruchomości, zaś informację o stanie technicznym uzyskujemy w drodze wywiadu z właścicielem i na mocy jego oświadczeń, zatem nie stanowią one oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 215 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

62 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DreamHome Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  DreamHome Nieruchomości

  12 183 zł

  Zobacz

• Morizon

  DreamHome Nieruchomości

  12 183 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rondo Obrońców Grodna

  7 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vratislavia Medica

  870 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Mediceo Drive

  880 m

  11 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Terapeutyczny Punkt Przedszkolny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Poświętne

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 26

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Osobowice

  2,2 km

• Uczelnia

  Akademia Wojsk Lądowych

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.