Lokal biurowo-usługowy 200,31 m² | 2 miejsca parkingowe

Opis

Zapraszam do zapoznania się z przestronną przestrzenią biurową o łącznej powierzchni 200,31 m², zlokalizowana jest przy ul. Powstańców Śląskich 125 we Wrocławiu. Nieruchomość składa się z dwóch lokali o powierzchniach 73,98 m² oraz 126,33 m², położonych na pierwszym piętrze budynku o funkcji mieszkalno-usługowej. Połączenie powierzchni obu lokali daje szerokie możliwości organizacji przestrzeni i dostosowania jej do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.Funkcjonalna przestrzeń dla Twojego biznesuLokale znajdują się w budynku utrzymanym w bardzo dobrym stanie technicznym. Wysoki standard nieruchomości oraz otoczenie o charakterze mieszkalno-usługowym sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów.Powierzchnia pozwala na stworzenie komfortowej siedziby firmy z wydzielonymi gabinetami, salą spotkań, recepcją oraz zapleczem socjalnym. Układ można dostosować do specyfiki prowadzonej działalności.Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako:kancelaria prawna, notarialna lub podatkowa,siedziba firmy lub biuro zarządu,biuro rachunkowe, doradcze lub projektowe,gabinety specjalistyczne i przestrzeń usługowa,biuro firmy finansowej, ubezpieczeniowej lub konsultingowej.Dodatkowym atutem jest wyposażenie instalacyjne obejmujące ogrzewanie i ciepłą wodę z sieci miejskiej, klimatyzację oraz instalację teleinformatyczną.Ul. Powstańców Śląskich - Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia, łączącej centrum miasta z południowymi dzielnicami. To lokalizacja ceniona przez przedsiębiorców ze względu na dostępność komunikacyjną oraz rozwiniętą infrastrukturę miejską.W okolicy znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, restauracje, placówki medyczne oraz obiekty biurowe. Bliskość kompleksu Sky Tower zapewnia dostęp do dodatkowych usług, gastronomii i zaplecza handlowegoDwa miejsca parkingowe w cenieW ramach oferty przyszły właściciel otrzyma dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, wliczone w cenę nieruchomości.To istotna korzyść w przypadku prowadzenia działalności wymagającej regularnych spotkań z klientami, kontrahentami lub współpracownikami.Możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnejIstotnym atutem inwestycyjnym jest możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej lokali, zgodnie z przekazanymi informacjami. Otwiera to potencjalnie dodatkowy scenariusz wykorzystania nieruchomości w przyszłości.Dzięki lokalizacji, łącznej powierzchni ponad 200 m² oraz dwóm odrębnym lokalom nieruchomość może zainteresować również inwestorów analizujących różne sposoby jej zagospodarowania.Możliwość zmiany sposobu użytkowania należy potwierdzić pod kątem aktualnego statusu prawnego lokali oraz obowiązujących wymogów formalnych.Możliwość najmu zwrotnego – dodatkowa korzyść dla inwestoraObecny właściciel dopuszcza możliwość dalszego korzystania z nieruchomości na podstawie umowy najmu przez okres do dwóch lat po sprzedaży.To interesująca opcja dla inwestora, który chce nabyć nieruchomość i jednocześnie zapewnić sobie dochód z najmu w początkowym okresie posiadania.Z kolei dla obecnego właściciela rozwiązanie to pozwala uwolnić kapitał związany z nieruchomością bez konieczności natychmiastowej zmiany siedziby.Warunki ewentualnego najmu, w tym wysokość czynszu i okres obowiązywania umowy, pozostają do uzgodnienia przez strony.POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Krzysztof Szarpak609-222-535Kszarpak@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

79% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta

15 000 zł/m²

Mediana okolicy

8379 zł/m²

Połowa ofert

5,6–10,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  3 000 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  3 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sztabowa

  49 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sztabowa

  18 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  park Tadeusza Różewicza

  26 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Pianoforte"

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Aksamitna

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 76

  19 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  64 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  21 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.