Odnowiony Dwór z fosą pod Wrocławiem, 3.5ha Parku

Cena na tle rynku

105,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta

14 165 zł/m²

Mediana okolicy

6900 zł/m²

Połowa ofert

5,2–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  85 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Oławska

  57 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Ratuszem

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EyeLaser - Centrum Dobrego Wzroku

  42 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus

  26 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świdnicka

  57 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego

  34 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wesołe Nutki

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Ogród Staromiejski

  21 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość położona Gminie Kostomłoty, obejmuje prawo własności działki o powierzchni około 3,5 ha w tym 1, 5 ha parku, porośniętej głównie przez starodrzew. Zabudowana jest m.in. budynkiem dworu usytuowanym na wyspie. Wspomniana wyspa otoczona jest fosą z rozlewiskiem, zaopatrywana w wodę z czterech podziemnych źródeł. Woda z fosy wypływa do rowu wpadającego do rzeki Bystrzycy. W okresie wiosennym park porośnięty jest śnieżyczkami, co jest ewenementem w skali Europy.Ponadto na działce posadowione są dwa budynki mieszkalne oraz ciąg budynków gospodarczych o długości ok. 130 m. Cześć działki przeznaczona jest na potrzeby jej mieszkańców tj. m.in. ogród z sadem o powierzchni ok.0,20 ha oraz cześć wypoczynkową z basenem o wymiarach 6,6 na 12,5 metra. Wspomniany basen zadaszony dachem przesuwanym z podwójnego poliwęglanu o wysokości 3 metry nad lustrem wody. Dzięki zadaszeniu woda jest naturalnie podgrzewana, a kąpiele w basenie są możliwe od maja do końca września.Nieruchomość położona jest przy drodze wiejskiej, od drogi odgradza ja mur o długości ok. 160 metrów oraz ciąg zabudowań. Pozostała część wydzielona jest ogrodzeniem panelowym z podmurówką, wzdłuż którego posadzone są dziś 12-letnie cisy. Wyjście z budynku dworu (od strony podwórka) możliwe jest wyłącznie poprzez ceglany most położony nad fosą.Pierwsze wzmianki na temat budynku pochodzą z XII wieku, był to wtedy drewniany gród stożkowy o funkcji obronnej, na fundamentach kamiennych. Budynek dworu przebudowany został w XIX w. w przez ówczesnych właścicieli i wyremontowany przez obecnych. Wymiary zewnętrzne 30,3 na 9,5 metra, budynek dwukondygnacyjny, ze strychem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Parter wykorzystywany jest jako cześć salonowa połączona poprzez hole z dużą kuchnią, jadalnią i częścią gospodarczą. Z mniejszego holu możliwe jest wyjście na taras wychodzący na wyspę od strony parku. Parter budynku dworu ma charakter amfiladowy.Podłogi wyłożone są płytami granitowymi z ogrzewaniem podłogowym, pozostałe podłogi drewniane (oryginalny parkiet z tzw. dębu moczonego).Na pierwsze piętro prowadzą stare schody drewniane. Na tę kondygnację składają się sypialnie oraz cześć wypoczynkowa. Liczba pokoi 8. Ponadto na piętrze znajdują się dwie łazienki, garderoba oraz duży hol. Do wybranych pokoi podprowadzona jest instalacja wodno-kanalizacyjna, istnieje więc możliwość wyposażenia piętra w dodatkowe łazienki. Z tego poziomu możliwe jest wyjście na dwa tarasy – mniejszy, od strony wejścia do budynku oraz większy od strony parku, z którego rozpościera się piękny widok na park i Górę Ślężę. Wyjście na taras znajdujący się od strony parku możliwe jest poprzez sypialnię oraz poprzez pokój wypoczynkowy (są to dwa wyjścia).Nowa instalacje w budynku to: instalacja grzewcza – pompa ciepła (produkcji szwedzkiej) połączona z termokominkiem i ogrzewaniem podłogowym, instalacja wod-kan, instalacja elektryczna (w tym siła). Termokominek znajdujący się w jadalni na parterze zabudowany jest stylowymi kaflami w kolorze biało-czerwonym, połączony z instalacją grzewczą ze względu na płaszcz wodny. Drugi kominek, znajdujący się w salonie, otwarty, zbudowany jest z marmuru.Ponadto wymienione zostały okna na drewniane (producent: Bracia Nowaccy) oraz dachówka (niemiecka, historyzująca). Żyrandole w salonach, pokojach i holach kryształowe, zakupione w firmie Bohemia (obecnie kupiona przez firmę Swarowski). We wnętrzach znajduje się dużo antyków, ale także współczesne meble.Na działce znajduje się przyłącze kanalizacji gminnej, ale właściciele korzystają z własnej oczyszczalni ekologicznej ścieków posadowionej na działce.Dla nieruchomości, która jest wpisana do rejestru zabytków obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwiający jej zagospodarowanie w sposób alternatywny.Zapraszamy na prezentację JOT-BE NIERUCHOMOŚCI Krzysztof Szarpak 609 222 535 mail: kszarpak@Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.