SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Wyjątkowy Hostel w Centrum Wrocławia

Henryka Pobożnego, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 229,08 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 7
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 14 405 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 405 zł/m²
Mediana okolicy: 7 075 zł/m²; ta oferta: +103,6%
Podobne oferty: 48; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość, 229,1 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 14 405 zł za m² — 103,6% więcej niż mediana 7 075 zł za m² dla 48 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 104% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

103,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta: 14 405 zł/m²
Mediana okolicy: 7075 zł/m²
Połowa ofert: 5,2–10,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FUTURUM Nieruchomości Cezary Młynek

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Pod Skrzydłem Anioła
12 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Multi Medyk
23 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
77 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 108
25 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
78 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Park
Park Świętego Macieja
21 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Paulińska
40 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Paulińska
46 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 77
15 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Uczelnia
34 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
610 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek7

OgrzewanieGazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita229,08 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościHotel i pensjonat/hotel

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży (jest też opcja najmu) działającego hostelu przy ulicy Henryka Pobożnego we Wrocławiu.Lokal znajduje się na parterze odrestaurowanej kamienicy z 1900 roku z bogatą historią, często spotykanej na archiwalnych widokówkach miasta. Budynek znajduje się na rogu Placu Świętego Macieja, czyli blisko 2 hektarowego zabytkowego skweru z bujną roślinnością parkowo-ogrodową, fontanną i pomnikiem ku czci poległych podczas I wojny światowej.Sam hostel składa się z 4 apartamentów i 3 pokoi, hollu z aneksem kuchennym, sauny i pomieszczenia gospodarczego.Każdy apartament i pokój posiada własną łazienkę, oraz antresolę. To ogromny atut inwestycyjny. Przestrzeń wnętrz została zagospodarowana w przemyślany sposób, w ogłoszeniach nieruchomości komercyjnych zwiększa to atrakcyjność oferty, ponieważ maksymalizuje liczbę miejsc noclegowych przy jednoczesnym zapewnieniu gościom funkcjonalności i wygody, co przekłada się na częste powroty stałych klientów.Lokalizacja obiektu zapewnia gościom turystyczne eldorado.Goście nie muszą korzystać z samochodów na klimatyczny Ostrów Tumski dojdą w 10 minut, a na tętniący życiem wrocławski Rynek w 15 minut. Okolica łączy zalety zielonej strefy wypoczynkowej (przyległy plac z fontanną, bliskość Odry i bulwarów - 5 min pieszo) z unikalnym, artystycznym charakterem Nadodrza, pełnego autentycznych rzemieślniczych pracowni i modnych kawiarni. Doskonałe połączenia tramwajowe (przystanek w odległości 80m) bez przesiadek dowiozą turystów bezpośrednio do ZOO, Afrykarium czy Hali Stulecia. To idealny adres dla podróżników typu slow travel oraz grup zorganizowanych.Hostel jest w pełni umeblowany (dodatkowa opłata 50 tyś.zł) i sprzedawany w całości jako gotowy biznes (prócz kilku zabytkowych żyrandoli i obrazów - do uzgodnienia).Obiekt nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego, niskie stałe koszty utrzymania.Oferta dobra zarówno dla inwestora szukającego pasywnego dochodu, jak i osoby chcącej prowadzić biznes osobiście.Dodatkowe informacje:- opłaty administracyjne: 1955 zł netto/msc.- podatek od nieruchomości: 540 zł netto/msc.- lokal stanowiący odrębną własność z księgą wieczystą- podany metraż zawiera pow. antresoli (ok.48m2) w KW pow. 181,08 m2- ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy- aktualne wszystkie zgody, pozwolenia- remonty, odświeżenia pomieszczeń wykonywane na bieżącoNa sprzedaż oferuję do wyboru 1 z 3 hosteli we Wrocławiu, zapraszam do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji.Hostele działają nieprzerwanie, przynoszą zyski, sprzedaż podyktowana jest wyłącznie sytuacją osobistą.Zapraszam do kontaktuOpis ogłoszenia nie stanowi oferty w myśl ustawy i określonej w art. 66 i następnych K.C.