SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Wyjątkowy Hostel w Centrum Wrocławia

Henryka Pobożnego, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 229,08 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 7
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 14 405 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 405 zł/m²
Mediana okolicy: 7 881 zł/m²; ta oferta: +82,8%
Podobne oferty: 67; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Nieruchomość, 229,1 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 14 405 zł za m² — 82,8% więcej niż mediana 7 881 zł za m² dla 67 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 3 300 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży (jest też opcja najmu) działającego hostelu przy ulicy Henryka Pobożnego we Wrocławiu.Lokal znajduje się na parterze odrestaurowanej kamienicy z 1900 roku z bogatą historią, często spotykanej na archiwalnych widokówkach miasta. Budynek znajduje się na rogu Placu Świętego Macieja, czyli blisko 2 hektarowego zabytkowego skweru z bujną roślinnością parkowo-ogrodową, fontanną i pomnikiem ku czci poległych podczas I wojny światowej.Sam hostel składa się z 4 apartamentów i 3 pokoi, hollu z aneksem kuchennym, sauny i pomieszczenia gospodarczego.Każdy apartament i pokój posiada własną łazienkę, oraz antresolę. To ogromny atut inwestycyjny. Przestrzeń wnętrz została zagospodarowana w przemyślany sposób, w ogłoszeniach nieruchomości komercyjnych zwiększa to atrakcyjność oferty, ponieważ maksymalizuje liczbę miejsc noclegowych przy jednoczesnym zapewnieniu gościom funkcjonalności i wygody, co przekłada się na częste powroty stałych klientów.Lokalizacja obiektu zapewnia gościom turystyczne eldorado.Goście nie muszą korzystać z samochodów na klimatyczny Ostrów Tumski dojdą w 10 minut, a na tętniący życiem wrocławski Rynek w 15 minut. Okolica łączy zalety zielonej strefy wypoczynkowej (przyległy plac z fontanną, bliskość Odry i bulwarów - 5 min pieszo) z unikalnym, artystycznym charakterem Nadodrza, pełnego autentycznych rzemieślniczych pracowni i modnych kawiarni. Doskonałe połączenia tramwajowe (przystanek w odległości 80m) bez przesiadek dowiozą turystów bezpośrednio do ZOO, Afrykarium czy Hali Stulecia. To idealny adres dla podróżników typu slow travel oraz grup zorganizowanych.Hostel jest w pełni umeblowany (dodatkowa opłata 50 tyś.zł) i sprzedawany w całości jako gotowy biznes (prócz kilku zabytkowych żyrandoli i obrazów - do uzgodnienia).Obiekt nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego, niskie stałe koszty utrzymania.Oferta dobra zarówno dla inwestora szukającego pasywnego dochodu, jak i osoby chcącej prowadzić biznes osobiście.Dodatkowe informacje:- opłaty administracyjne: 1955 zł netto/msc.- podatek od nieruchomości: 540 zł netto/msc.- lokal stanowiący odrębną własność z księgą wieczystą- podany metraż zawiera pow. antresoli (ok.48m2) w KW pow. 181,08 m2- ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy- aktualne wszystkie zgody, pozwolenia- remonty, odświeżenia pomieszczeń wykonywane na bieżącoNa sprzedaż oferuję do wyboru 1 z 3 hosteli we Wrocławiu, zapraszam do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji.Hostele działają nieprzerwanie, przynoszą zyski, sprzedaż podyktowana jest wyłącznie sytuacją osobistą.Zapraszam do kontaktuOpis ogłoszenia nie stanowi oferty w myśl ustawy i określonej w art. 66 i następnych K.C.