Lokal użytkowy | 108,49 m2 | 5 pomieszczeń | Centrum miasta

Opis

Opiekun oferty:Jakub Kruszyński602 101 602Nieruchomość położona jest przy ul. Kazimierza Wielkiego, w ścisłym centrum Wrocławia, zaledwie kilka minut spacerem od Rynku. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp zarówno dla pracowników, jak i klientów.W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, banki, hotele oraz instytucje. Dużym atutem jest rozbudowana komunikacja miejska, z licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi zapewniającymi wygodny dojazd z różnych części Wrocławia.Układ lokalu pozwala na wygodne wydzielenie niezależnych gabinetów, stanowisk pracy, sali spotkań, części obsługi klienta oraz zaplecza.Układ nieruchomości:- Pomieszczenie 1 około 21,83 m2- Pomieszczenie 2 około 21,87 m2- Pomieszczenie 3 około 9,89 m2- Pomieszczenie 4 około 10,08 m2- Pomieszczenie 5 około 44,79 m2Łączna powierzchnia lokalu to około: 108,49 m2.Najważniejsze informacje:- Lokal do remontu/większego odświeżenia - Lokalizacja w ścisłym centrum Wrocławia- Funkcjonalny układ umożliwiający podział na różne strefy działalności- Bardzo dobra komunikacja miejska- Miejsca parkingowe przy budynku- Możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb najemcy - Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 115 m2Możliwe przeznaczenie:Lokal sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro, zespół gabinetów, pracownia, studio lub przestrzeń przeznaczona do działalności usługowej. Pięć pomieszczeń daje możliwość stworzenia kilku niezależnych stanowisk lub gabinetów przy zachowaniu wspólnej przestrzeni dla zespołu.Opłaty:Czynsz najmu wraz ze wszystkimi opłatami:70 zł netto/m2Wymagana kaucja o równowartości jednomiesięcznego czynszu najmu.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:Nieruchomość polecam firmom poszukującym większej, funkcjonalnej przestrzeni w centrum Wrocławia. 108,49 m2 i pięć pomieszczeń pozwalają na wygodną organizację pracy większego zespołu oraz wydzielenie niezależnych stref, a położenie przy ul. Kazimierza Wielkiego zapewnia dogodny dostęp do najważniejszych części miasta.Zapraszam na prezentację!Jakub Kruszyński602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 219 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Zdrowe stopy Garbowska

  45 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  NetVet

  86 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 63

  34 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świdnicka (Dom Europy)

  61 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świdnicka

  63 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego

  30 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Ogród Staromiejski

  17 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wesołe Nutki

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.