Lokal użytkowy| 109 m²| Wrocław -Rynek

Opis

Oferujemy do wynajęcia wyjątkowy lokal biurowy o powierzchni 109,5m², położony przy prestiżowej ulicy Kiełbaśniczej, w samym sercu wrocławskiej dzielnicy biznesowej.Lokalizacja:Biuro zlokalizowane jest w zrewitalizowanej części Starego Miasta, co zapewnia Państwa firmie najbardziej reprezentacyjny adres w regionie.- Bezpośrednia bliskość Rynku i kluczowych instytucji.- Doskonała komunikacja miejska: Tramwaje i autobusy w zasięgu krótkiego spaceru.- Pełna infrastruktura: Dostęp do luksusowych restauracji, kawiarni i usług, idealnych na spotkania z kluczowymi klientami.Charakterystyka BiuraLokal zachwyca wysokim standardem wykończenia i dbałością o detale, co jest widoczne na załączonych zdjęciach: - Przestrzeń i światło: Biuro jest jasne i ustawne, prawdopodobnie z podziałem na gabinety lub salę konferencyjną i open space - Estetyka: Wykończenie w neutralnej, profesjonalnej kolorystyce, tworzące eleganckie tło dla Państwa działalności. - Wygodne Zaplecze: Lokal posiada aneks kuchenny lub wydzielone miejsce socjalne. - Bezpieczeństwo i Komfort: Budynek jest zadbany, wyposażony w monitoring.Warunki Najmu: - Czynsz Najmu: 7 640 zł netto miesięcznie. - Opłaty eksploatacyjne: 30 zł netto/m2 - Dostępność: Biuro dostępne do wynajęcia od zaraz. To idealne biuro dla firm z sektora premium usług, IT, finansów czy doradztwa, które szukają siedziby z efektem "wow" w najlepszej lokalizacji.Zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji lokalu!Bartosz Jakubczyk609 222 538bjakubczyk@Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 215 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  7640 zł

  Zobacz

• Morizon

  JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

  7640 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  83 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  skwer Tadeusza Szczęsnego Owińskiego

  25 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek

  59 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rynek

  52 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Personnel Medic

  37 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Wrocławski

  33 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Żak

  23 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 65

  16 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.