SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal|Księcia Witolda|265 m2|Zabytkowy Spichlerz

Księcia Witolda, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 265,49 m²
Cena za metr: 16 215 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 215 zł/m²
Mediana okolicy: 8 583 zł/m²; ta oferta: +88,9%
Podobne oferty: 64; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 265,5 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 16 215 zł za m² — 88,9% więcej niż mediana 8 583 zł za m² dla 64 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 89% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

88,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta: 16 215 zł/m²
Mediana okolicy: 8583 zł/m²
Połowa ofert: 5,6–11 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
81 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
63 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Uczelnia
Wydział Fizyki i Astronomii
33 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mosty Pomorskie
46 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Mosty Pomorskie
51 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Trycho Estetyka Magdalena Marszałek
34 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
skwer Tadeusza Szczęsnego Owińskiego
21 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole "Wrocławskie Skauty V"
12 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
13 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 8
21 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2025-01-14

Pow. całkowita265,49 m²

Typ nieruchomościBiura

Opis

Opiekun oferty:Dominika Tądel (Kasprzyk)Tel.:602-101-602Przedstawiam Państwu lokale biurowo-usługowe w prestiżowej lokalizacji przy ulicy Księcia Witolda w zabytkowym spichelrzu o powierzchni 300m2.Opis lokalizacji:Z uwagi na usytuowanie lokalu, przy samej nieruchomości znajduje się szeroki węzeł komunikacyjny (autobus, tramwaj). W sąsiedztwie znajdują się restauracje, liczne puby, kawiarnie i szeroki wachlarz handlowo usługowy co zapewnia duży ruch pieszych.Najważniejsze informacje:-W zabytkowym spichlerzu piwnica z parterem będzie usługowa, a wyżej powstaną biura. To będzie świetny budynek biurowy. Połączenie historii z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi.-Lokale posiadają unikalny klimat z uwagi na zachowane oryginalne elementy-Lokal ma kilka jednostek klimatyzacyjnych -Lokal posiada 4 wykończone łazienki-Lokal można podzielić na dwa niezależneCena:3 500 000,00 zł netto+ VAT 23%Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Ta nieruchomość doskonale pasuje na działalność zarówno biurową i usługową. Położenie w centrum miasta gwarantuje dużą liczbę potencjalnych klientów oraz łatwy dostęp do wszystkich atrakcji Wrocławia. Dzięki doskonałej komunikacji, zarówno pieszo, jak i komunikacją publiczną, lokal jest łatwo dostępny dla mieszkańców oraz turystów.Zapraszam na prezentacje!Opiekun oferty:Dominika Tądel (Kasprzyk)Tel.:602-101-602