Narożny lokal z witrynami

Opis

Lokalizacja : Wrocław, Krzyki, Brochów, ul. SyryjskaOpis : Na sprzedaż wyjątkowy narożny lokal użytkowy o powierzchni 103,19 m2 na parterze nowego budynku przy ulicy Syryjskiej.Budynek oddany do użytku w 2024 roku Wysokość pomieszczeń to 3,5 m. Wystawa okien: południowy-zachód.Ogrzewanie i woda miejska. Przygotowana instalacja pod montaż klimatyzacji. Wentylacja mechaniczna. Posadzki cementowe. Sufity ocieplane wełna mineralną. Powierzchnie z możliwością elastycznej aranżacji: open space, gabinety, sale konferencyjne, własny aneks kuchenny i własny węzeł sanitarny. Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowych zewnętrznych (za szlabanem) w cenie 40 000 zł brutto. Możliwość umieszczenia reklamy na zewnętrznych oknach.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje szeroki zakres funkcji m.in.: opieka nad dzieckiem, gastronomia, biura, handel detaliczny, pracownie artystyczne, poradnie i pracownie medyczne oraz zakłady lecznicze dla zwierząt czy produkcja drobna.Najważniejsze informacje: Witryny od ulicy. Narożne usytuowanie lokalu. Okna PCV 3 szybowe. Standard : winda, kontrola dostępu, światłowód, wentylacja mechaniczna, media miejskie. Klimatyzacja we własnym zakresie (wykonana instalacja).Dla kogo oferta ? Placówki medyczne, biura, lokale usługowe, edukacja.Cena: 1 073 176 PLN netto do negocjacji !Location: Wrocław, Krzyki, Brochów, ul. Syryjska Description: For sale a unique corner commercial premises with an area of 103.19 m2 on the ground floor of a new building at Syryjska Street. The building was commissioned in 2024. The height of the rooms is 3.5 m. Window exposure: south-west. Heating and city water. Prepared installation for air conditioning. Mechanical ventilation. Cement floors. Ceilings insulated with mineral wool. Spaces with the possibility of flexible arrangement: open space, offices, conference rooms, own kitchenette and own sanitary unit. The premises include 2 outdoor parking spaces (behind the barrier) at the price of PLN 40,000 gross. Possibility of placing advertising on external windows. The local spatial development plan envisages a wide range of functions, including: childcare, catering, offices, retail, art studios, medical clinics and laboratories, animal health facilities and small-scale production. Key information: Shop windows facing the street. Corner location of the premises. Triple-glazed PVC windows. Standard: elevator, access control, fiber optics, mechanical ventilation, city media. Air conditioning on your own (installation done). Who is the offer for? Medical facilities, offices, service premises, education. Price: PLN 1,073,176 net negotiable!Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

10 400 zł/m²

Mediana okolicy

12 900 zł/m²

Połowa ofert

9,4–15,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Hermes

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Językowo-sportowe

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brochów

  17 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "AR-MED"

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Brochowska

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 80

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Brochów

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Księże Małe

  2,5 km

• Uczelnia

  Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.