WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nowoczesne biuro 327m2 Wrocław Centrum

Sokolnicza, Wrocław-Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 327 m²
Piętro: 5/5
Cena za metr: 46 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 46 zł/m²
Mediana okolicy: 33 zł/m²; ta oferta: +38,4%
Podobne oferty: 249; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Szybko.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 327 m² (Wrocław-Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 46 zł za m² — 38,4% więcej niż mediana 33 zł za m² dla 249 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Szybko.pl, Morizon); najniższa cena to 15 050 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia nowoczesne i funkcjonalne biuro o powierzchni 327m2 przy ulicy Zelwerowicza 20 (bezpośrednio przy pl. Jana Pawła II), idealne dla firm ceniących prestiż, komfort oraz doskonałą komunikację. Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku, w bezpośrednim sąsiedztwie urzędów, restauracji, punktów usługowych i przystanków komunikacji do każdej części miasta.Jasne, przestronne pomieszczenia, klimatyzacja w każdym gabinecie i aneks kuchenny.Budynek posiada windy, recepcję z ochroną, monitoring oraz Internet światłowodowy. Dostęp do biur jest całodobowy (osobne wejście z kodem).Istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w garażu podziemnym w cenie 350 zł lub 420 zł netto. Przy dłuższym wynajmie wynajmujący zgadza się na dostosowanie lokalu do indywidualnych wymagań klienta, możliwość wydzielenia osobnego lokalu o pow. 120m2.Lokal dostępny od zaraz, kaucja w wysokości dwukrotnego czynszu brutto, umowa minimum na 12 miesięcy.Cena do negocjacji.W ofercie inne biura w tym samym budynku.Zapraszam na prezentację lokalu.Kontakt:Konrad ŁysakowskiATA Nieruchomości+48798 022 754

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-02-09

Liczba pięter5

Pow. całkowita327 m²

Typ nieruchomościBiura

recepcjatrue

Udogodnienia

Winda

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

38,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 249 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta: 46 zł/m²
Mediana okolicy: 33 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

14 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ATA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
ATA Nieruchomości
15 050 zł
Zobacz
Szybko.pl
15 050 zł
Zobacz
Morizon
ATA Nieruchomości
15 050 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Karola Lipińskiego
8 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr XII
30 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
25 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
60 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
20 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
59 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Jana Pawła II
47 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Jana Pawła II
43 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 41
13 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Pod Lwami
9 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Szczepin
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
6 km