Nowoczesny lokal użytkowy 141 m2 | Idealny na biuro lub usługi

Opis

Opiekun oferty: Łukasz Szajkowski602 101 602Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 141 m2, położony w atrakcyjnej części Wrocławia. Lokal znajduje się w zadbanym budynku z pełną infrastrukturą dla biznesu i całodobowym dostępem.To doskonała przestrzeń dla firm poszukujących komfortowego miejsca do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej.Cena wynajmu: 8700 zł netto.Posiadamy jeszcze inne lokale na wynajem w tym budynku. Otoczenie nieruchomości:Lokal zlokalizowany jest w zachodniej części Wrocławia, w otoczeniu innych obiektów magazynowych, logistycznych i firm usługowych. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do głównych arterii miasta oraz szybkie połączenie z Autostradową Obwodnicą Wrocławia i autostradą A4. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja kolejowa, co ułatwia dojazd pracownikom. Na terenie obiektu dostępne są miejsca parkingowe.Układ pomieszczeń:- Trzy pomieszczenia biurowo-usługowe,- Kuchnia,- Toaleta.Dzięki elastycznemu układowi przestrzeń można dopasować do indywidualnych potrzeb firmy.Pierwsze zdjęcie to wizualizacja pokazująca możliwości aranżacji. Koszty:- Czynsz najmu: 61.55 zł m2,- Koszty eksploatacyjne: 7.18 zł m2,- Dodatkowo media według zużycia.Najważniejsze informacje:- Komfortowy dojazd do centrum miasta i do AOW,- W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki komunikacji miejskiej,- Blisko stacja kolejowa,- Możliwość wydzielenia czwartego pomieszczenia,- Lokal dostępny od zaraz,- Dedykowanie dwa miejsca postojowe,- Ogólnodostępny parking przed budynkiem,- Alarm,- Klimatyzacja,- Rekuperacja,- Całodobowy dostęp do budynku,- Monitoring i ochrona.Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację.Łukasz Szajkowski602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 217 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

62 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SDP Nieruchomości

  8700 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-26

  SDP Nieruchomości

  8700 zł

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-25

  8700 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krzemieniecka

  11 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 25

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Krzemieniecka

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Wspólny Start

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Zachodni

  880 m

  11 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rogowska (P+R)

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.