WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Nowy lokal 82 m2, handel, usługi, medyczne, Żerniki, Wrocław

aleja Architektów, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 82 m²
Piętro: 7/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 79 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 79 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²; ta oferta: +39,1%
Podobne oferty: 215; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość na wynajem, 82 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 79 zł za m² — 39,1% więcej niż mediana 57 zł za m² dla 215 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia nowy lokal usługowy w budynku mieszkalnym, na parterze, przy Al. Architektów we Wrocławiu, o powierzchni 82 m2. Lokal składa się z jednego dużego pomieszczenia oraz toalet. Wysokość 3,6m. Lokal znajduje się na nowym rozbudowującym się osiedlu przy głównej ulicy, duża ilość potencjalnych klientów. Duże witryny. Możliwe wszystkie rodzaje działalności. Stan deweloperski, do własnej aranżacji. Wakacje czynszowe na zagospodarowanie się. Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym (osobno płatne). Bardzo dobry i szybki dojazd komunikacją miejską. Sąsiedztwo obwodnicy. W planie obok lokalu pętla tramwajowa. Cena najmu: 6 500 zł netto/mc + opłaty administracyjne 10,00 netto zł/mc/m2 + media (energia elektryczna, ogrzewanie, woda, śmieci - zgodnie ze zużyciem - liczniki).

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Liczba pięter7

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita82 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościStan deweloperski

Typ budynkuBlok

Typ nieruchomościLokale handlowe, usługowe

Cena na tle rynku

39,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 215 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 79 zł/m²
Mediana okolicy: 57 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Empatio
3 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
WuWa
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Barskich
13 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleja Architektów
8 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Punkt Przedszkolny Kolorolandia
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Stadion
820 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 37
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
4,5 km