Okolice ul. Okulickiego / Inwestycja /Ogród

Opis

Wyjątkowa okazja dla inwestora! Na sprzedaż kamienica z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w zielonej i spokojnej części Wrocławia.Budynek o powierzchni całkowitej ok. 560 m², usytuowany na dużej działce 1306 m².Stan techniczny i inwestycyjny :Kamienica wymaga kapitalnego remontu, ale stanowi solidną, przedwojenną konstrukcję z cegły z bardzo dobrze zachowaną bryłą.Dzięki swojej wielkości i układowi budynek pozwala na wydzielenie nawet 12 samodzielnych lokali mieszkalnych, co czyni z niej doskonały projekt pod inwestycję: najem długoterminowy, flipy lub sprzedaż mieszkań w systemie deweloperskim.Obiekt nie jest wyłączony z użytkowania, niezamieszkały, bez lokatorów – gotowy do rozpoczęcia prac modernizacyjnych.Własność osoby fizycznej, stan prawny uregulowany, KW wolna od wpisów w działach III i IV.Co już zostało wykonane i uzgodnione:Gaz – podpisana i zrealizowana umowa na przyłącze gazowePrąd – podziemne przyłącze energetyczne, skrzynka elektryczna już zamontowanaMPWiK – warunki techniczne na przyłącza wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i deszczowejKonserwator zabytków – uzgodnione wyburzenie przybudówki, wytyczne do wymiany stolarki okiennej i drzwiowej oraz dachu (poszycie + więźba)Projekt przebudowy z 2009 r. – z pozwoleniem na budowę (nienowoczesny, ale może posłużyć jako punkt wyjścia do nowej koncepcji)Mapy, projekty i koncepcje architektoniczne – do wglądu i wykorzystaniaZjazd z drogi – uzgodniony z ZDiUMNieruchomość zlokalizowana jest przy spokojnej, lokalnej ulicy na wrocławskim Zakrzowie – dzielnica Psie Pole. To obszar dobrze skomunikowany z resztą miasta ( autobusy, obwodnica śródmiejska), z rosnącym potencjałem inwestycyjnym. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, usługi oraz tereny zielone – idealne miejsce na rozwój mieszkań na wynajem.Możliwości inwestycyjneWydzielenie 12 niezależnych mieszkań (gotowy projekt koncepcyjny)Możliwość uzyskania warunków zabudowy (WZ) i wybudowania drugiego budynku na działce z przodu – obecnie brak MPZPSprzedaż lokali jako niezależne jednostki lub pod wynajem (rynek wschodzący – Psie Pole zyskuje na wartości)Przekształcenie w kameralny apartamentowiec z ogródkami Oferta idealna dla: Inwestora indywidualnego lub funduszu nieruchomości Dewelopera szukającego działki z potencjałem i gotowymi uzgodnieniami Osób zainteresowanych rewitalizacją zabytkowych budynków z historiąGORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!Cena: 2 299 000 złNr oferty: 5/10630/OOSPrzy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.Phone+48533 668 722Robert SłowińskiSpecjalista ds. Sprzedaży NieruchomościAgencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · United Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Odolanowska

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Bim Bam Bom 2

  830 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Pawłowicki

  930 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  960 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Marco Polo

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Zielona

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Formica

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Zakrzów

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Psie Pole

  3,3 km

• Uczelnia

  Międzynarodowa Wyższa Szkoła Logistyki i Transportu

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.