UL. rychtalska, parter, witryny, 94 M2, cityzen

Opis

Oferta na wyłączność Lokal użytkowy położony na parterze budynku wielorodzinnego w cenionym kompleksie mieszkaniowo - usługowym CityZen Dynamicznie rozwijająca się dzielnica Wrocławia u zbiegu ulic Zakładowej i Rychtalskiej, w odległości zaledwie 3,5 km od Rynku W otoczeniu takich inwestycji, jak Promenady Wrocławskie, Browary Wrocławskie, Elewator oraz centrum biurowego Promenady Business Park Duże witryny, wejście bezpośrednio z chodnika, szerokie możliwości adaptacji Lokal o przeznaczeniu handlowo - usługowym, obecnie zajmowany przez kawiarnię (możliwość zatrzymania kompletnego wyposażania za dodatkową opłatą) LOKALIZACJA: - Wrocław, ul. Rychtalska, kompleks mieszkaniowo - usługowy City Zen ; - w bezpośrednim otoczeniu intensywna, nowa zabudowa wielorodzinna, handlowa i biurowa , klimatyczne Nadodrze oraz tereny rekreacyjne i spacerowe wzdłuż Odry; - bardzo dobra komunikacja publiczna z pozostałymi dzielnicami miasta. CHARAKTERYSTYKA: - lokal znajduje się na parterze nowego budynku wielorodzinnego wchodzącego w skład kompleksu CityZen mieszczącego ponad 300 mieszkań ; - lokal o powierzchni użytkowej 94,24 m 2 , na którą składa się: sala sprzedaży / konsumpcji, dwie toalety oraz pomieszczenie zaplecza (w załączeniu rzut lokalu); - duże witryny, wysokość lokalu: 3,17 m. CZYNSZ NAJMU: 7 540 zł netto/m-c, tj. 80 zł netto/m 2 opłata administracyjna: 10 zł netto/m 2 /m-c media: wg zużycia wymagana kaucja gwarancyjna Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński - licencja zawodowa nr 10273. ::DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: CityZenRodzaj budynku: blokDozór budynku: Ochrona całodobowaGaz: brakWoda: ciepła - miejskaOgrzewanie: miejskieLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKWinda: TAKUsytuowanie: jednostronnePrzystosowania dla niepełnosprawnych: TAKMożliwość parkowania: płatneWłasny parking: TAKPołożenie lokalu: ruchliwa ulicaWitryna wystawowa: dużaWejście: od ulicyLiczba wejść: 1Min. okres naj. (mies.): 24Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, COStan lokalu: wykończonyOkna: aluminioweInstalacje: nowePowierzchnia użytkowa [m2]: 94,2400Rok budowy: 2022Rodzaj lokalu: jednopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, gastronomiaLiczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 3,1700Typ kaucji: trzymiesięczna::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Piotr Czajczyński605 657 007pcz@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński (licencja nr: 10273)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 210 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 3 portalach

1. 7 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · CZAJCZYŃSKI NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  CZAJCZYŃSKI NIERUCHOMOŚCI

  7540 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  CZAJCZYŃSKI NIERUCHOMOŚCI

  7540 zł

  Zobacz

• Gratka

  CZAJCZYŃSKI NIERUCHOMOŚCI

  7540 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-09-16

  CZAJCZYŃSKI NIERUCHOMOŚCI

  7540 zł

• Domiporta zniknęło 2026-09-17

  7540 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  54 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Słonimskiego

  35 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Aviatorek

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Acer

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VenoMedica

  24 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Daszyńskiego

  22 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 78

  8 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  930 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.