Biuro na sprzedaż - 206 m² - Żary

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż: Prestiżowa kamienica biurowa w centrum miasta – wyjątkowa oferta inwestycyjna!Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość o przeznaczeniu biurowym, położoną w strategicznej lokalizacji w samym sercu miasta. Kamienica o wysokim standardzie wykończenia, idealna zarówno dla firm poszukujących nowoczesnej siedziby, jak i inwestorów zainteresowanych nieruchomościami generującymi stały dochód.Opis nieruchomości:Kamienica składa się z 3 kondygnacji, o łącznej powierzchni wraz z tarasem 206 m2, zaprojektowanych z myślą o maksymalnej funkcjonalności:1. Kondygnacja – reprezentacyjna i funkcjonalnaRecepcja (21,99 m²): Wyposażona w meble biurowe wykonane na zamówienie, które doskonale harmonizują z eleganckim wystrojem wnętrz.Sala konferencyjna (17,02 m²): Nowoczesne, przestronne pomieszczenie, idealne do organizacji spotkań biznesowych.Pomieszczenie biurowe (12,32 m²): Przystosowane do pracy indywidualnej lub zespołowej.Pomieszczenie gospodarcze (2,98 m²): Niezbędne zaplecze techniczne.Toaleta (4,25 m²): Elegancko wykończona, dostępna dla użytkowników tej kondygnacji.2. Kondygnacja – przestrzeń biurowa z komfortem i klimatyzacjąDwa pomieszczenia biurowe (12,2 m² i 34,44 m²): Wyposażone w klimatyzację oraz ergonomiczne meble, umożliwiające stworzenie zarówno indywidualnych stanowisk pracy, jak i większych biur.Kuchnia (7,15 m²): W pełni funkcjonalna przestrzeń socjalna dla pracowników.Korytarz (2,72 m²) oraz klatka schodowa (7,83 m² + 3,47 m²): Starannie wykończone, zapewniające wygodne przemieszczanie się między kondygnacjami.3. Kondygnacja – przestrzeń premium z tarasemPomieszczenie biurowe (33,54 m² po podłodze): Klimatyzowane, przestronne, z możliwością elastycznego podziału powierzchni.Drugie biuro (9,14 m² po podłodze): Idealne na gabinet kierowniczy lub przestrzeń kreatywną.Pomieszczenie gospodarcze (5,02 m² po podłodze): Niezbędne zaplecze techniczne.Taras (26,18 m²): Z panoramicznym widokiem na miasto, doskonały do odpoczynku lub organizacji spotkań.Przyłącza umożliwiające stworzenie kuchni na tej kondygnacji.Dodatkowe informacje o nieruchomości:Całość budynku przygotowana do obsługi 14 stanowisk pracy, w pełni wyposażonych w biurka, krzesła oraz szafy na dokumenty.Meble wykonane na zamówienie – dopasowane stylistycznie, w bardzo dobrym stanie technicznym.Klimatyzacja zainstalowana na 2. i 3. kondygnacji, zapewniająca komfort użytkownikom.Nowe instalacje elektryczne, spełniające współczesne standardy.Budynek w większości z nową elewacją, co zwiększa jego atrakcyjność wizualną.System monitoringu zdalnego – pełna kontrola nad bezpieczeństwem z każdego miejsca dzięki połączeniu z internetem.Pod budynkiem miejsca parkingowe (dzierżawa od miasta) zapewniają wygodę dla pracowników i klientów.Dlaczego warto?Strategiczna lokalizacja: Centrum miasta to najlepszy adres dla każdej działalności.Wszechstronne możliwości biznesowe: Wynajem całych kondygnacji lub pojedynczych biur. Idealne na kancelarię prawną, studio urody, centrum rehabilitacji, szkołę językową czy firmę consultingową.Podwyższona amortyzacja: Atrakcyjne warunki podatkowe zwiększające opłacalność inwestycji, stawka wynosi 10%, tzn. pełna amortyzacja w 10 zamiast 40 lat.Szybki zwrot z inwestycji: Budynek już teraz generuje potencjał do stałego wynajmu z atrakcyjną stopą zwrotu.Cena do negocjacji – prosimy o kontakt w celu uzyskania szczegółowych informacji.Zapraszamy inwestorów i przedsiębiorców!Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja na rynku – gwarancja prestiżu, funkcjonalności i wysokiego potencjału dochodowego. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i poznać szczegóły tej niezwykłej oferty!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Opiekun ofertyLicencjonowany pośrednik w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościamiAnna Kaszubnr lic. 29466572 118 907Kaszub Nieruchomości Anna Kaszubul. Rynek 20, 68-200 ŻaryZABRANIA SIĘ kopiowania zdjęć oraz opisów (w całości lub w części) BEZ ZGODY właściciela i administratora strony. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością odpowiednich firm i/lub instytucji.