Biuro na sprzedaż - 206 m² - Żary

Opis

Na sprzedaż: Prestiżowa kamienica biurowa w centrum miasta – wyjątkowa oferta inwestycyjna!Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość o przeznaczeniu biurowym, położoną w strategicznej lokalizacji w samym sercu miasta. Kamienica o wysokim standardzie wykończenia, idealna zarówno dla firm poszukujących nowoczesnej siedziby, jak i inwestorów zainteresowanych nieruchomościami generującymi stały dochód.Opis nieruchomości:Kamienica składa się z 3 kondygnacji, o łącznej powierzchni wraz z tarasem 206 m2, zaprojektowanych z myślą o maksymalnej funkcjonalności:1. Kondygnacja – reprezentacyjna i funkcjonalnaRecepcja (21,99 m²): Wyposażona w meble biurowe wykonane na zamówienie, które doskonale harmonizują z eleganckim wystrojem wnętrz.Sala konferencyjna (17,02 m²): Nowoczesne, przestronne pomieszczenie, idealne do organizacji spotkań biznesowych.Pomieszczenie biurowe (12,32 m²): Przystosowane do pracy indywidualnej lub zespołowej.Pomieszczenie gospodarcze (2,98 m²): Niezbędne zaplecze techniczne.Toaleta (4,25 m²): Elegancko wykończona, dostępna dla użytkowników tej kondygnacji.2. Kondygnacja – przestrzeń biurowa z komfortem i klimatyzacjąDwa pomieszczenia biurowe (12,2 m² i 34,44 m²): Wyposażone w klimatyzację oraz ergonomiczne meble, umożliwiające stworzenie zarówno indywidualnych stanowisk pracy, jak i większych biur.Kuchnia (7,15 m²): W pełni funkcjonalna przestrzeń socjalna dla pracowników.Korytarz (2,72 m²) oraz klatka schodowa (7,83 m² + 3,47 m²): Starannie wykończone, zapewniające wygodne przemieszczanie się między kondygnacjami.3. Kondygnacja – przestrzeń premium z tarasemPomieszczenie biurowe (33,54 m² po podłodze): Klimatyzowane, przestronne, z możliwością elastycznego podziału powierzchni.Drugie biuro (9,14 m² po podłodze): Idealne na gabinet kierowniczy lub przestrzeń kreatywną.Pomieszczenie gospodarcze (5,02 m² po podłodze): Niezbędne zaplecze techniczne.Taras (26,18 m²): Z panoramicznym widokiem na miasto, doskonały do odpoczynku lub organizacji spotkań.Przyłącza umożliwiające stworzenie kuchni na tej kondygnacji.Dodatkowe informacje o nieruchomości:Całość budynku przygotowana do obsługi 14 stanowisk pracy, w pełni wyposażonych w biurka, krzesła oraz szafy na dokumenty.Meble wykonane na zamówienie – dopasowane stylistycznie, w bardzo dobrym stanie technicznym.Klimatyzacja zainstalowana na 2. i 3. kondygnacji, zapewniająca komfort użytkownikom.Nowe instalacje elektryczne, spełniające współczesne standardy.Budynek w większości z nową elewacją, co zwiększa jego atrakcyjność wizualną.System monitoringu zdalnego – pełna kontrola nad bezpieczeństwem z każdego miejsca dzięki połączeniu z internetem.Pod budynkiem miejsca parkingowe (dzierżawa od miasta) zapewniają wygodę dla pracowników i klientów.Dlaczego warto?Strategiczna lokalizacja: Centrum miasta to najlepszy adres dla każdej działalności.Wszechstronne możliwości biznesowe: Wynajem całych kondygnacji lub pojedynczych biur. Idealne na kancelarię prawną, studio urody, centrum rehabilitacji, szkołę językową czy firmę consultingową.Podwyższona amortyzacja: Atrakcyjne warunki podatkowe zwiększające opłacalność inwestycji, stawka wynosi 10%, tzn. pełna amortyzacja w 10 zamiast 40 lat.Szybki zwrot z inwestycji: Budynek już teraz generuje potencjał do stałego wynajmu z atrakcyjną stopą zwrotu.Cena do negocjacji – prosimy o kontakt w celu uzyskania szczegółowych informacji.Zapraszamy inwestorów i przedsiębiorców!Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja na rynku – gwarancja prestiżu, funkcjonalności i wysokiego potencjału dochodowego. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i poznać szczegóły tej niezwykłej oferty!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Opiekun ofertyLicencjonowany pośrednik w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościamiAnna Kaszubnr lic. 29466572 118 907Kaszub Nieruchomości Anna Kaszubul. Rynek 20, 68-200 ŻaryZABRANIA SIĘ kopiowania zdjęć oraz opisów (w całości lub w części) BEZ ZGODY właściciela i administratora strony. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością odpowiednich firm i/lub instytucji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kaszub Nieruchomości Anna Kaszub

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Bolesława Prusa w Żarach

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żary Podwale

  28 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  W Rynku

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet USG Wawrzyniec Urban

  15 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole im. WOŚP w Żarach

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żary

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żary Południe

  10,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.