Budynek biurowy w centrum, z parkingiem

Opis

Nieruchomość w nowej cenie!Budynek biurowy w centrum Zielonej Góry:     - na terenie przeznaczonym pod usługi,     - z wewnętrznym parkingiem,     - wśród zabudowy mieszkaniowo-usługowej i obiektów użyteczności publicznej.Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 891 m².W skład nieruchomości wchodzą:budynek biurowy o pow. użytkowej 3211,9 m²,budynek techniczny (plomba) o pow. użytkowej 220,8 m²,budynek techniczny (trafostacja) o pow. użytkowej 36,7 m²,Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3469,4 m².Budynek biurowy o zróżnicowanych kondygnacjach (główna część 3 kondygnacje z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, typu open space) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i dostęp do drogi publicznej od ul. Jedności. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.W pobliżu100 m – Ratusz, Stary Rynek,150 m – Planetarium Wenus,150 m – dyskont spożywczy,150 m – Sąd Okręgowy,180 m – przystanek autobusowy,300 m – Filharmonia Zielonogórska,320 m – duża galeria handlowa ,,Focus Mall”,450 m – Urząd Marszałkowski Województwa Lubuskiego,550 m –  Muzeum Ziemi Lubuskiej,1,2 km – dworzec kolejowy ,,Zielona Góra Główna”.Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXII.485.2026 RADY MIASTA ZIELONA GÓRA z dnia 26 maja 2026 r. w sprawie planu ogólnego miasta Zielona Góra (publikacja: Dz. Urz. Woj. Lubuskiego 2026.1271 z dnia 29.05.2026 r., data wejścia w życie: 13 czerwca 2026 r., adres publikacji) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami:228SU - Strefa usługowa (227 z 245)Profil funkcjonalny: teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej1OZS - Obszar zabudowy śródmiejskiej (1 z 3)Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod numerem 3075 i podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej, wymaga zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wszelkie prace budowlane w nieruchomości, zgodnie z Ustawą o ochronie dóbr kultury i o muzeach z dn. 15 lutego 1962 (Dz.U. nr 10. poz. 48). Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego (OPR) dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:powierzchni 984,80 m² w budynku na zasadzie użytkowania,służebności przesyłu w gruncie – 309,08 m²,użytkowania na gruncie – 6,80 m²,służebności przesyłu na elewacji na powierzchni 147,62 m²,służebności przesyłu na dachu na powierzchni 130,69 m²,Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 328,6 m2 .Stan prawny Księga wieczysta: Dla nieruchomości Sąd Rejonowy prowadzi księgi wieczysteKsięga IW Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r.W Dziale II ujawniono: jako właściciela  - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano - Orange Polska S.A.W Dziale III ujawniono:- ograniczone prawo rzeczowe - nieodpłatne i na czas nieoznaczony prawo użytkowania, polegające na prawie użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 328,60m2- inny wpis - wpis do rejestru zabytków województwa lubuskiego pod numerem l-858/a budynku Poczty przy ul. Plac Pocztowy 1 w Zielonej GórzeW Dziale IV – brak wpisów Księga IIW Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089r.W Dziale II ujawniono: jako właściciela  - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano - Orange Polska S.A.W Dziale III ujawniono:1) ograniczone prawo rzeczowe na rzecz ENEA OPERATOR - nieodpłatna służebność przesyłu2) ograniczone prawo rzeczowe na rzecz DOLNOŚLĄSKA SPÓŁKA GAZOWNICTWA – nieodpłatna służebność przesyłuW Dziale IV – brak wpisówOchrona konserwatora TAKStrefa komunikacyjna autobus, pociąg, autostradaMedia woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Orange Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Smaki domowe

  47 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stare Miasto (PLAC POCZTOWY)

  46 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Wydział Prawa i Administracji

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  17 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Władysława Broniewskiego

  8 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aldemed

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Elżbietanek

  15 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Główna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.