Wynajem Budynek Wielofunkcyjny Hala Magazyn Biuro Mieszkanie Zielonka

Opis

Nowoczesny budynek Handlowo usługowo produkcyjny, Biura, Hala, Magazyn, Mieszkanie, Sala Konferencyjna, do wynajęcia – Zielonka (1460 m²)Agencja nieruchomości LuVilla Warszawa oferuje do wynajęcia wielofunkcyjny obiekt komercyjny o łącznej powierzchni 1460 m², położony na działce 2636 m² przy ul. Wyszyńskiego w Zielonce. Możliwość jednoczesnego wynajęcia lub dzierżawy sąsiedniej działki ok. 800 m² — opcja zwiększenia dostępnej powierzchni terenu do ok. 3436 m² (przydatna na parking, plac manewrowy lub przyszłą rozbudowę).Rozkład i wyposażenie:Parter (ok. 730 m²): recepcja z ekspozycją (85 m²), hala produkcyjno-magazynowa (wys. ok. 3,6 m), kotłownia, 3 bramy garażowe, boczne wejścia.Piętro (ok. 730 m²): część biurowa (przeszklona sala konferencyjna, toalety), część produkcyjna i socjalna (szwalnia).Winda towarowo-osobowa 1200 kg; konstrukcja słupowa (6,6 × 6,6 m) umożliwiająca dowolne przearanżowanie przestrzeni.Parametry techniczne:Nośność posadzek: parter 1500 kg/m², piętro 500 kg/m²;instalacje: energia 400V (29–33 kW), gaz sieciowy (ogrzewanie), woda i kanalizacja miejska; fotowoltaika 20 kW; klimatyzacja i wentylacja; infrastruktura IT.Teren:Działka 2636 m² (opcjonalnie + ok. 800 m² działki sąsiedniej = ~3436 m²);parking 18–25 miejsc z możliwością rozbudowy po zajęciu dodatkowego terenu; plac manewrowy, wiata 300 m²; 3 bramy wjazdowe.Bezpieczeństwo:monitoring 32 kamery, system alarmowy, kontrola dostępu, oświetlenie zewnętrzne.Zastosowanie:Idealne dla: produkcji lekkiej, magazynu z zapleczem biurowym, siedziby firmy, centrum usługowego.możliwość adaptacji do innych funkcji — wymagana weryfikacja zgodności z MPZP i pozwoleniami.Uwaga: opcjonalna umowa najmu/dzierżawy sąsiedniej działki ok. 800 m² — elastyczne warunki, do ustalenia.CENA Wynajmu:Koszt wynajmu: 55 000 PLN/miesięcznieNie zwlekaj, zadzwoń do nas i umów się na prezentację!Zapraszamy do kontaktu!Więcej zdjęć na naszej stronie internetowej LuVilla!Agent prowadzący Łukasz NiziałekTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne i aktualne. Może się również zdarzyć, że pewne informacje mogą być niedokładne gdyż pochodzą od osób trzecich i nie wszystko zawsze możemy zweryfikować osobiście. Oczywiście Firma LuVilla dokłada wszelkich starań aby prezentowane oferty były dokładne i rzetelne.ENGLISH VERSIONFor Rent | Modern Commercial Building – Retail / Service / Production | Offices | Warehouse | Residential Unit | Conference Room | Zielonka (1,460 m²)LuVilla Real Estate Agency Warsaw offers for lease a multifunctional commercial property with a total area of 1,460 m², located on a 2,636 m² plot at Wyszyńskiego Street in Zielonka.There is also an option to lease or rent an adjacent plot of approx. 800 m², increasing the total land area to approx. 3,436 m² – ideal for additional parking, maneuvering space, or future expansion.Layout & FeaturesGround floor (approx. 730 m²):– reception area with showroom (85 m²)– production / warehouse hall (height approx. 3.6 m)– boiler room– 3 garage doors– additional side entrancesFirst floor (approx. 730 m²):– office area (including glass conference room, toilets)– production and social area (currently used as a sewing workshop)– freight & passenger lift (capacity: 1,200 kg)– column grid structure (6.6 m × 6.6 m) allowing flexible space arrangementTechnical Specifications– floor load capacity: • ground floor: 1,500 kg/m² • first floor: 500 kg/m²– utilities and installations: • electricity 400V (29–33 kW) • gas heating • municipal water and sewage • photovoltaic system (20 kW) • air conditioning and ventilation • IT infrastructureOutdoor Area– plot size: 2,636 m² (optionally + approx. 800 m²)– parking for 18–25 vehicles (with expansion potential)– maneuvering yard– covered structure (approx. 300 m²)– 3 entrance gatesSecurity– monitoring system (32 cameras)– alarm system– access control– external lightingUsageThe property is ideal for:– light production– warehouse with office facilities– company headquarters– service or commercial centerThere is also potential for adaptation to other uses (subject to zoning plan and permits).Additional OptionPossibility to lease the adjacent plot (approx. 800 m²) under flexible terms – to be agreed individually.Rental PriceMonthly rent: 55,000 PLNDon’t hesitate – contact us to schedule a viewing!More photos available on the LuVilla website.Listing agent: Łukasz NiziałekLegal NoticeThis listing does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code but is an invitation to cooperate. We make every effort to ensure that the information provided is accurate and up to date; however, some details may come from third parties and may not always be fully verified.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

123,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat wołomiński

Ta oferta

38 zł/m²

Mediana okolicy

17 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LuVilla Agencja Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  LuVilla Agencja Nieruchomości

  55 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  LuVilla Agencja Nieruchomości

  55 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Waryńskiego 01

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Lotników Brygady Pościgowej

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 3 im. Janusza Korczaka

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielonka Bankowa

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedzkole nr 4 i Żłobek w Zielonce

  910 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Hibiskus

  940 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej - Miejski Ośrodek Zdrowia w Zielonce

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonka

  2,4 km

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.