SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjna działka w zielonej okolicy blisko A2

Adamów, lubelskie

Powierzchnia: 2230 m²
Cena za metr: 190 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 190 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²; ta oferta: +90%
Podobne oferty: 21; działki 1500–3000 m² · Adamów
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Działka, 2 230 m² (Adamów) kosztuje 190 zł za m² — 90% więcej niż mediana 100 zł za m² dla 21 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Adamów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 423 700 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Marzysz o własnym domu w zielonej, spokojnej okolicy, a jednocześnie chcesz mieć szybki dojazd do Warszawy? Ta działka to idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny!Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2230 m², zlokalizowana w miejscowości Adamów (gmina Grodzisk Mazowiecki), w bezpośrednim sąsiedztwie Milanówka.To idealna propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni w bardzo okazyjnej cenie (jedynie 190 zł/m²), z błyskawicznym dostępem do węzła komunikacyjnego.Kluczowe informacje o nieruchomości:Powierzchnia: 2230 m² (wymiary pozwalające na swobodną aranżację ogrodu i domu).Cena całkowita: 423 700 złCena za m²: 190 zł - absolutny hit cenowy w tej okolicy!Identyfikator działki: 140504_5.0002.16/16Numer działki: 16/16Wymiary działki: ok. 41 x 57 mStan prawny: Dla działki została wydana aktualna, prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ), co znacznie skraca czas i formalności przed rozpoczęciem budowy.Media i infrastruktura:Prąd i Gaz: projektowane przyłącza do sieci elektroenergetycznej i gazowej.Woda: z projektowanego przyłącza do sieci wodociągowej.Odprowadzanie ścieków: szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo).Dojazd: droga nieutwardzona, zapewniony dostęp do drogi publicznej (poprzez drogę wewnętrzną).Przeznaczenie w Warunkach Zabudowy (WZ):Decyzja WZ pozwala na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z garażem wolnostojącym:Wysokość budynku: do 9,0 m (do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe).Geometria dachu: dach wielospadowy lub czterospadowy o kącie nachylenia do 40°.Szerokość elewacji frontowej: dom do 17,5 m; garaż do 11,0 m.Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: min. 75% (gwarancja zachowania zielonego charakteru posiadłości).Lokalizacja i otoczenie:Działka leży w rozwijającej się okolicy w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. Bliskość prestiżowego Milanówka oraz Grodziska Mazowieckiego zapewnia pełny dostęp do infrastruktury miejskiej: szkół, przedszkoli, sklepów oraz stacji PKP/WKD.Ważna uwaga lokalizacyjna: Działka przylega bezpośrednio do pasu autostrady A2. Generuje to pewien hałas (zależny od kierunku wiatru i wygłuszenia nowoczesnym ogrodzeniem/nasadzeniami), jednak niesie za sobą ogromne plusy:Cena: Działki w tej okolicy potrafią być dwu - a nawet trzykrotnie droższe. Dostajesz potężny metraż za ułamek ceny rynkowej.Komunikacja: Dojazd do Warszawy zajmuje zaledwie chwilę. To idealna lokalizacja dla kogoś, kto często podróżuje lub prowadzi biznes/home-office i potrzebuje perfekcyjnego połączenia logistycznegoDla kogo jest ta działka?Dla osób szukających taniego gruntu pod duży dom blisko Warszawy, którym nie przeszkadza bliskość trasy.Dla przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem cichej działalności gospodarczej/biura (świetny punkt logistyczny).Zapraszam serdecznie do kontaktu!Oferta na wyłączność Biura Nieruchomości 360Kupujący nie płaci prowizji!

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-05-22

Długość działki57 m

GminaGrodzisk Mazowiecki

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita2 230 m²

Pow. działki2 230 m²

PowiatGrodziski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki41 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

90% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 1500–3000 m² · Adamów

Ta oferta: 190 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 423 700 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 339 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości 360°

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Nieruchomości 360°
423 700 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
423 700 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Nie znaleźliśmy tej działki w ewidencji — położenie albo numer działki w ogłoszeniu mogą być nieścisłe.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Adamów
13 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Grodzisk Mazowiecki
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Circle K
1,4 km
18 min pieszo
Park
1,8 km
23 min pieszo
Plac zabaw
1,9 km
24 min pieszo
Przedszkole
2,7 km
Szkoła
Integracyjna Społeczna Szkoła Podstawowa nr 18
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia NZOZ "AWEMED"
3 km
Stacja kolejowa
Milanówek
3,3 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
7,3 km