Działka 2200 m², Balice, zabudowa jednorodzinna

Opis

Działka 22 ary – Balice | MPZP 18MN | blisko Krakowa Na sprzedaż atrakcyjna działka  o powierzchni 22 arów (2200 m²), położona w miejscowości Balice, gmina Zabierzów, zaledwie kilka minut od granic Krakowa. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 18MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Krakowem. Istnieje możliwość uporządkowania zieleni na działce przez właściciela. Parametry działki: powierzchnia: ok. 2200 m² (22 ary) kształt: prostokąt wymiary orientacyjne: ok. 44 m x 54 m  Warunki zabudowy: maksymalna wysokość zabudowy: 10 m maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% wysokość zabudowy 9 m Najważniejsze atuty: powierzchnia: 2200 m² (22 ary) przeznaczenie w MPZP: 18MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna regularny kształt umożliwiający wygodne zagospodarowanie działki spokojna, zielona okolica z luźną zabudową jednorodzinną szybki dojazd do Krakowa, autostrady A4 oraz lotniska Kraków-Balice Media: kanalizacja w drodze głównej, woda w bezpośrednim sąsiedztwie działki, gaz w pobliżu działki, energia elektryczna na działce sąsiedniej. Lokalizacja: Balice to jedna z najbardziej cenionych miejscowości pod Krakowem. Doskonała komunikacja z centrum miasta, rozwinięta infrastruktura oraz bliskość terenów zielonych sprawiają, że jest to idealne miejsce do zamieszkania. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne. Działka stanowi świetną lokatę kapitału i daje szerokie możliwości realizacji inwestycji mieszkaniowej zgodnie z zapisami miejscowego planu. Cena: 899 000 zł.  Prezentacja bezpłatna po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.  Bracia Sadurscy Nieruchomości Aleksandra Kicwak Tel: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w ulicyGaz: w ulicyWoda: w drodzeDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: zabudowa mieszanaKanalizacja: w ulicyKomunikacja publ.: autobusOdległość do komunikacji publicznej [m]: 650Odl. do sklepu [m]: 700Odl. do szkoły [m]: 850Odl. do przedszkola [m]: 900Wymiary działki [m]: 44x53Zagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: MPZPZabudowa działki: brak::LINK DO STRONY ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: działki 1500–3000 m² · Zabierzów

Ta oferta

409 zł/m²

Mediana okolicy

347 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Balicach

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2 km

• Apteka

  Św. Barbara

  2,2 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.