SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Sprzedam bezpośrednio działka Będlewo 1,1 ha dom + warsztat

Będlewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 11 100 m²
Cena za metr: 77 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 77 zł/m²
Mediana okolicy: 130 zł/m²; ta oferta: −41,1%
Podobne oferty: 12; działki powyżej 10000 m² · Stęszew
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 11 100 m² (Będlewo) kosztuje 77 zł za m² — 41,1% mniej niż mediana 130 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Stęszew). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks nieruchomości o łącznej powierzchni aż 11 100 m² (1,11 ha), zlokalizowany w spokojnej i malowniczej okolicy w Będlewie przy ul. Wiejskiej (gmina Stęszew, powiat poznańskim). Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych działek, co daje ogromne możliwości aranżacyjne, biznesowe oraz inwestycyjne (możliwość sprzedaży jednej z części w przyszłości):[ŁĄCZNIE 11 100 m²] SZCZEGÓŁY OFERTY:1. DZIAŁKA NR 1 – Powierzchnia 7 300 m² (Zabudowana)To idealna przestrzeń do życia i prowadzenia biznesu. Na działce znajdują się:Dom mieszkalny (ok. 63,2 m²) – rok budowy 1956. Dom rodzinny o funkcjonalnym układzie, z potencjałem do własnej aranżacji.Murowany budynek warsztatowy (ok. 101 m²) – rok budowy 1989. Solidny, przestronny obiekt o przeznaczeniu usługowo-produkcyjnym lub magazynowym.Infrastruktura dodatkowa – garaż blaszany oraz funkcjonalna wiata. Posesja jest ogrodzona, z wygodnym wjazdem.2. DZIAŁKA NR 2 – Powierzchnia 3 800 m² (Niezabudowana / Inwestycyjna)Wolnostojąca, niezależna działka z potencjałem.Ze względu na otaczającą zabudowę, istnieje możliwość wystąpienia o Warunki Zabudowy (WZ) pod dom jednorodzinny lub inną inwestycję.Atrakcyjna lokalizacja i otoczenie:Będlewo to prężnie rozwijająca się miejscowość podmiejska o spokojnym, rolniczo-mieszkaniowym charakterze, położona w południowo-zachodniej części województwa wielkopolskiego. W ostatnich latach przeżywa dynamiczny rozwój ze względu na migrację ludności z aglomeracji poznańskiej.Komunikacja i dojazd: Doskonałe połączenie z Poznaniem (ok. 25 km do centrum) oraz pobliskim Stęszewem. W odległości 1 km przebiega droga ekspresowa S5, co zapewnia szybki i komfortowy dojazd do Poznania oraz tras wylotowych.Przyroda i rekreacja: Miejscowość otaczają tereny o podwyższonych walorach przyrodniczych, w tym liczne kompleksy leśne oraz obszary powiązane z Wielkopolskim Parkiem Narodowym i jego otuliną.Atrakcje i infrastruktura: Wizytówką miejscowości jest zabytkowy zespół pałacowo-parkowy. Podstawowe funkcje usługowe, szkoły, przedszkola i urzędy koncentrują się w sąsiednim Stęszewem oraz Poznaniu.Informacje dodatkowe:Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń).Media: [prąd, woda, studnia, gaz, kanalizacja, szambo].Ogrzewanie domu: [piece kaflowe, oraz doprowadzony gaz w domu, warsztat ogrzewany piecem na ekogroszek].Zapraszam do kontaktu.Pośrednikom dziękujemy.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolno-budowlane

Cena na tle rynku

41,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Stęszew

Ta oferta: 77 zł/m²
Mediana okolicy: 130 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 400, obręb Będlewo, gm. Stęszew · 302114_5.0001.400

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 4040 m², a ogłoszenie podaje 11 100 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.