Działka Białystok, ul. Hetmańska

Opis

ATRAKCYJNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA - BIAŁYSTOK, UL. HETMAŃSKA 359 m² | Zabudowa usługowa | Obowiązujący MPZP | Wszystkie media przy działce Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 359 m², położona w Białymstoku, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Hetmańskiej oraz skrzyżowania z ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa "Nila". Nieruchomość znajduje się w rejonie jednego z ważniejszych węzłów komunikacyjnych Białegostoku, co zapewnia atrakcyjną lokalizację dla inwestycji o charakterze usługowym. Dodatkowym atutem jest dostępność wszystkich mediów w drodze publicznej bezpośrednio przylegającej do działki. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Atrakcyjna lokalizacja - bezpośrednie sąsiedztwo ul. Hetmańskiej i Fieldorfa "Nila". - Przeznaczenie usługowe - teren objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. - Wszystkie media przy działce - infrastruktura techniczna zlokalizowana w przylegającej drodze publicznej. - Bezpośrednie sąsiedztwo drogi publicznej. - Dobra komunikacja z pozostałymi częściami Białegostoku. - Potencjał inwestycyjny - możliwość wykorzystania nieruchomości na cele komercyjne, zgodnie z ustaleniami MPZP. LOKALIZACJA: Działka położona jest w rejonie ul. Hetmańskiej, w pobliżu tunelu Fieldorfa "Nila". Bliskość ważnych arterii komunikacyjnych, terenów mieszkaniowych oraz istniejącej infrastruktury usługowej stanowi istotny atut nieruchomości. Lokalizacja może być interesująca zarówno dla przedsiębiorców poszukujących terenu pod działalność usługową, jak i inwestorów planujących zagospodarowanie nieruchomości komercyjnych. PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przyjętym uchwałą nr XII/110/07 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 21 maja 2007 r. Działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolami: 2.1U i 2.2U - tereny zabudowy usługowej. Zgodnie z ustaleniami planu przewidziano m.in.: - Zabudowę usługową, w szczególności o funkcjach handlowych, gastronomicznych i kulturalnych. - Realizację budynków z dachami płaskimi. - Brak odrębnego ograniczenia wysokości zabudowy w § 5 planu, z uwzględnieniem pozostałych wymagań. - Możliwość lokalizacji zabudowy przy granicy sąsiednich działek na terenie 2.1U. Szczegółowe możliwości inwestycyjne określają ustalenia MPZP, w tym wymagania dotyczące gabarytów budynków, linii zabudowy, obsługi komunikacyjnej i zagospodarowania terenu. INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI: - Lokalizacja: Białystok, rejon ul. Hetmańskiej / Fieldorfa "Nila" - Numer działki: 2014 - Obręb ewidencyjny: 0006 - Powierzchnia: 359 m² - Przeznaczenie: zabudowa usługowa (2.1U i 2.2U) - Kształt: wydłużony, zbliżony do prostokąta - Stan zagospodarowania: działka niezabudowana, częściowo porośnięta drzewami i roślinnością - Media: wszystkie w bezpośrednio przylegającej drodze publicznej - Dostęp do drogi: działka bezpośrednio przylega do drogi publicznej POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntów usługowych w dobrze skomunikowanej części Białegostoku. Może również zainteresować właścicieli sąsiednich nieruchomości, dla których zakup działki stanowiłby możliwość powiększenia posiadanego terenu inwestycyjnego. Atutami nieruchomości są przede wszystkim lokalizacja, przeznaczenie usługowe oraz dostępność infrastruktury technicznej w bezpośrednim sąsiedztwie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Hetmańska/Gen. Fieldorfa "Nila"

  25 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Park im. Andrzeja Piotra Karolskiego

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  XIV Liceum Ogólnokształcące im.Ryszarda Kaczorowskiego

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chorten

  6 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski nr 6 "Słoneczko"

  5 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Na Stromej

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Słoneczny Stok"

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok Zielone Wzgórza

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Ekonomiczna

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Białystok Zachód

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.