Działka inwestycyjna 1906 m² | pozwolenie na budowę | Białystok

Opis

Cena: 1 100 000 zł netto + VAT (1 353 000 zł brutto)Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Białymstoku, w rejonie ul. Stoczni Gdańskiej, w dzielnicy Dojlidy Górne.Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 255/1 o powierzchni 1 906,27 m² wraz z przygotowanym projektem nowoczesnego budynku usługowego z częścią mieszkalną oraz uzyskanym pozwoleniem na budowę.To propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorcy lub inwestora, który zamiast rozpoczynać od wielomiesięcznego procesu projektowego i administracyjnego chce przejąć przygotowaną inwestycję i przejść bezpośrednio do etapu jej realizacji.Najważniejsze parametry projektu:działka – 1 906,27 m²projektowany budynek usługowy z częścią mieszkalnąpowierzchnia użytkowa budynku – ok. 671 m²powierzchnia zabudowy – 428,75 m²2 kondygnacje14 miejsc postojowychmiejsce do ładowania samochodów elektrycznychparking rowerowypowierzchnia biologicznie czynna – 41,20%istniejący zjazd na działkę od strony ul. Stoczni Gdańskiej.Projekt przygotowany pod nowoczesną siedzibę firmyBudynek został zaprojektowany przede wszystkim jako funkcjonalna i reprezentacyjna przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej.Projekt zakłada dużą część usługowo-biurową oraz wydzieloną część mieszkalną. Taki układ daje możliwość wykorzystania obiektu m.in. jako siedziby firmy, kancelarii, biura projektowego, firmy IT, działalności usługowej lub innej działalności wymagającej nowoczesnej przestrzeni biurowej.Układ budynku pozwala również na dostosowanie sposobu wykorzystania poszczególnych przestrzeni do potrzeb przyszłego właściciela.Największą wartością jest czasNieruchomość nie jest oferowana jako sama działka.Wraz z nieruchomością przekazana zostanie posiadana dokumentacja przygotowana dla inwestycji, obejmująca m.in. decyzję o warunkach zabudowy, projekt zagospodarowania terenu, dokumentację architektoniczno-budowlaną, uzgodnienia i warunki przyłączeniowe oraz pozwolenie na budowę.Dla nabywcy oznacza to możliwość przejęcia projektu, nad którym wykonano już znaczną część prac projektowych i administracyjnych.Szczególnie istotnym atutem nieruchomości jest istniejąca decyzja o warunkach zabudowy i uzyskane na jej podstawie pozwolenie na budowę.LokalizacjaDziałka znajduje się w Białymstoku – Dojlidach Górnych, przy ul. Stoczni Gdańskiej, bezpośrednio przy drodze publicznej.Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z dobrym dostępem komunikacyjnym. Nieruchomość znajduje się przy skrzyżowaniu z ul. Milową i posiada dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury.Cena1 100 000 zł netto + 23% VAT1 353 000 zł bruttoSprzedaż bezpośrednia.Osobom poważnie zainteresowanym mogę udostępnić szczegółową prezentację inwestycji, wizualizacje, rzuty budynku, projekt zagospodarowania terenu oraz dokumentację dotyczącą pozwolenia na budowę.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

61,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: działki 1500–3000 m² · Białystok

Ta oferta

710 zł/m²

Mediana okolicy

440 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 2 dni

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stoczni Gdańskiej/Milowa

  19 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Jeżykowe Przedszkole

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 52 im. dr Ireny Białówny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Park Lubomirskich

  2,3 km

• Apteka

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Dojlidy

  2,7 km

• Uczelnia

  Zakład Zintegrowanej Opieki Medycznej

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Białystok Fabryczny

  5,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  12,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.