Działka Bieganin

Opis

Działka 905 m² z Pozwoleniem na budowę + projekt 105 m² Bieganin (gm. Raszków) | Studnia, garaż, bruk. Gotowa do budowy OD ZARAZ: KRÓTKIE PODSUMOWANIE Miejscowość: Bieganin, gm. Raszków, pow. ostrowski Powierzchnia: 905 m² Cena: 140 900 PLN (do rozsądnej negocjacji) Dojazd: droga asfaltowa, solidny podjazd z bruku kamiennego Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, brak jakichkolwiek obciążeń. POWÓD SPRZEDAŻY Działkę przygotowywaliśmy w 100% pod siebie. Jedynym powodem sprzedaży jest zmiana planów zawodowych - dla działalności gospodarczej potrzebujemy zakupić nieruchomość z zapleczem usługowym. Nieruchomość jest w pełni gotowa formalnie i technicznie, bez żadnych wad ukrytych. NAJWIĘKSZY ATUT: WCHODZISZ I BUDUJESZ OD RAZU Kupując tę nieruchomość, oszczędzasz od 6 do 12 miesięcy formalności urzędowych oraz ponad 30 000 zł nakładów na organizację i utwardzenie zaplecza budowlanego. Plac jest w pełni przygotowany - ekipa budowlana może wejść na teren i rozpocząć pracę natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego. STAN I WYPOSAŻENIE DZIAŁKI Solidny dojazd i podjazd pod ciężki sprzęt: Dojazd do działki drogą asfaltową. Na samej działce (aż pod sam garaż) znajduje się utwardzona ścieżka z dawnego, trwałego bruku kamiennego. Dzięki temu na teren bez problemu i bez ryzyka zakopania się wjedzie bus, dostawczy czy ciężki sprzęt budowlany z materiałami. Prawomocne Pozwolenie na Budowę (PnB) + Projekt (idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2): W cenie kompletna dokumentacja projektowa na funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni 105 m² (projekt indywidualny inspirowany cenionym projektem ARCHON - Dom pod Pomarańczą M- powiększony). Układ pomieszczeń został zaplanowany z myślą o maksymalnej wygodzie rodziny z jednym lub dwójką dzieci. Zero ryzyka odmów urzędowych czy wygasania Warunków Zabudowy. Geodezyjnie wyznaczone ławice pod osie budynku bezpośrednio na gruncie. Garaż i wybrukowane zaplecze gospodarcze: Garaż blaszany (3 × 5 m / 15 m²) z dobudowaną wiatą (2,60 × 3,60 m). Podłoże pod garażem i wiatą w pełni utwardzone i wyłożone kostką brukową. Na działce znajduje się również estetyczny, zaimpregnowany drewniany ustęp gospodarczy / WC (1,20 × 2,00 m) w kolorze antracytowym - niezbędny element zaplecza na czas budowy. Własne ujęcie wody (Studnia): Tradycyjna, głęboka studnia kamienna (9 m) z czystą wodą - darmowa woda na cały okres budowy oraz do późniejszego podlewania ogrodu. Ogrodzenie i wjazd: Teren w pełni ogrodzony: trwałe panele ogrodzeniowe 3D w kolorze antracytowym na podwalinie betonowej. Od frontu: siatka leśna, nowa dwuskrzydłowa brama wjazdowa (antracyt) oraz utwardzony podjazd. Ukształtowanie terenu i zieleń: Działka płaska, wyrównana, uporządkowana i regularnie koszona. Zachowano dojrzały starodrzew (duża grusza ~7 m oraz klon ~9m) - zapewniają naturalny cień i klimat, a co najważniejsze nie kolidują z obrysem planowanego budynku. GRATIS - Stal potrzebna do budowy fundamentów, razem z rozpoczętymi 2 zbrojeniami. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Cicha, zielona wieś Bieganin - idealna do spokojnego życia rodzinnego z jednoczesnym szybkim dojazdem do miast: Przystanek autobusowy: 500 m Sklep spożywczy: 800 m Paczkomat: 800 m Szkoła Podstawowa: 800 m Droga ekspresowa S11: 6 km - bardzo szybki dojazd do Ostrowa Wielkopolskiego i Pleszewa Raszków (7 km): żłobek miejski, duże markety, parki, Mini Zoo i pełna infrastruktura gminna. WIZUALIZACJE I DOKUMENTACJA Załączone zdjęcia przedstawiają stan faktyczny działki oraz wizualizacje domu, na który wydane jest prawomocne pozwolenie na budowę. Pełna dokumentacja techniczna i prawna jest gotowa do wglądu. KONTAKT Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki w terenie. Cena do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego kupującego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat ostrowski

Ta oferta

156 zł/m²

Mediana okolicy

170 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bieganin I

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Biniew

  3,3 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zdrówko

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów Wielkopolski Północ

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.