Działka usługowo-mieszkaniowa TOP lokalizacja

Parametry i stan nieruchomości

Opis

SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzący572 711 788Duża działka inwestycyjna 11 906 m² – Bielsko-Biała, ul. Francuska TOP lokalizacjaNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 11 906 m², położona w doskonałej lokalizacji w Bielsku-Białej – bezpośrednio przy ul. Francuskiej, w drugiej linii zabudowy od al. gen. Andersa, zaledwie 700 metrów od węzła drogowego S52.Działka numer 896/8Działka znajduje się w obszarze nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Bielsko-Biała przewiduje dla tego terenu zabudowę usługową oraz mieszkaniową wielorodzinną. Otoczenie działki to dynamicznie rozwijająca się strefa z istniejącą zabudową usługową, handlową oraz mieszkaniową.Dzięki temu istnieje realna możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ) dla inwestycji o różnorodnym charakterze – od hal i magazynów po budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne.Najważniejsze atuty nieruchomości:Powierzchnia: 11 906 m²Lokalizacja: Bielsko-Biała przy ulicy Francuskiej w drugiej linii od ulicy Aleje generała Władysława Andersa.Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul Francuska przy skrzyżowaniu z al. gen. AndersaBliskość węzła S52: zaledwie 700 m – doskonała komunikacja z regionem i trasami krajowymiBrak MPZP: większa elastyczność projektowaMożliwość uzyskania WZ pod zabudowę usługową lub mieszkaniowąDynamicznie rozwijająca się okolica – duży potencjał inwestycyjnyIdealna propozycja dla:deweloperów planujących budownictwo wielorodzinneinwestorów zainteresowanych obiektami magazynowymi lub halamifirm poszukujących dobrze skomunikowanego terenu pod działalność usługowąDziałka nie jest objęta MPZP zabudowa na podstawie decyzji Warunki Zabudowy.Media: woda, prąd, gaz i kanalizacja deszczowa w granicach działki.W obowiązującym STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO BIELSKA-BIAŁEJ oznaczona symbolem UW obszarach koncentracji funkcji usługowej, oznaczonych na rysunku studium symbolem U:2.4.2.3.1. Wytyczne w zakresie przeznaczenia terenów:a. usługi, z zastrzeżeniem podpunktu c i punktu 21; w miejscowych planachzagospodarowania przestrzennego może nastąpić uściślenie, polegające naokreśleniu rodzaju działalności usługowejb. zieleń towarzysząca terenom usługowymc. zakaz lokalizacji usług, mogących powodować ponadnormatywne oddziaływanie naśrodowiskod. zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych, z zastrzeżeniem punktu 2.4.3.1.e. dopuszczenie lokalizacji budynków usługowo-mieszkalnych2.4.2.3.2. Wytyczne w zakresie zagospodarowania i użytkowania terenów:a. ustalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego powinnyuwzględniać potrzebę zapewnienia wysokich walorów architektonicznych zabudowyb. szczegółowe wytyczne dla obszarów predysponowanych do funkcji turystycznorekreacyjnej – zgodnie z punktem 21c. zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych2.4.3.2.4.3.1.Wytyczne szczegółowe dla wybranych terenów:Dla terenów oznaczonych na rysunku studium symbolem U oraz kolejnymi numeramiod 1 do 3 (tzn. U-1 do U-3) dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowejwielorodzinnej.KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIAgent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-5870/3123/OGS/10/14