Urokliwa działka budowlana | MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

UROKLIWA DZIAŁKA BUDOWLANA Wszystkie media w drodze I MPZP - zabudowa jednorodzinna i usługowa I Dogodny dojazd do Wrześni i Poznania I Spokojna okolica I Potencjał inwestycyjnyZapraszamy do zapoznania się z ofertą działki budowlanej o powierzchni 859 m², położonej w miejscowości Bierzglinek koło Wrześni, przy ul. Lipowej. To doskonała propozycja dla osób szukających gruntu pod budowę domu jednorodzinnego lub dla inwestorów zainteresowanych lokatą kapitału w rozwijającej się okolicy.*****O NIERUCHOMOŚCI:* Powierzchnia działki: 856 m²,* kształt: zbliżony do kwadratu , teren płaski,* dojazd drogą utwardzoną,* sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej.Infrastruktura i media:* Wszystkie media dostępne w ul. Lipowej (prąd, gaz, woda, kanalizacja).Droga dojazdowa: utwardzona.INFORMACJE O MPZP:Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 2MN/U:* Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z usługową.* Możliwość budowy jednego domu wolnostojącego lub budynku usługowego.* Dopuszczone budynki garażowo-gospodarcze.* Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05-0,06.* Maks. powierzchnia zabudowy: 30%.* Min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%.* Liczba kondygnacji: do 2 nadziemnych (garaż - 1).* Maks. wysokość budynków: mieszkalno-usługowe do 9,5 m, usługowe do 10 m, garaże do 3,5 m.* Obowiązek zapewnienia 2 miejsc postojowych na lokal mieszkalny lub 2 na każde 100 m² powierzchni usługowej.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona w Bierzglinku - spokojnej miejscowości na obrzeżach Wrześni. Bliskość Wrześni i szybki dojazd do Poznania sprawiają, że lokalizacja jest zarówno komfortowa do życia, jak i atrakcyjna inwestycyjnie.INFORMACJE DODATKOWE:* Zielone, spokojne otoczenie z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.* Idealna propozycja dla osób planujących budowę domu w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.* Potencjał dla inwestora i rodzin szukających własnego miejsca w sąsiedztwie Wrześni.Serdecznie zapraszam na prezentację!——————————————KONTAKT:Dawid KwiatkowskiPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Dawid KwiatkowskiOutlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.As a real estate agency, we charge a commission.——————————————A CHARMING BUILDING LOTAll utilities available | Zoning plan: single-family and commercial development | Convenient access to Września and Poznań | Quiet neighborhood | Investment potentialWe invite you to explore this 859 m² building lot located in Bierzglinek near Września, on Lipowa Street. This is an excellent opportunity for those seeking land to build a single-family home or for investors interested in capital investment in a developing area.*****ABOUT THE PROPERTY:* Plot area: 856 m²,* Shape: nearly square, flat terrain,* Access via a paved road,* Surrounded by new single-family homes.Infrastructure and utilities:* All utilities available on Lipowa Street (electricity, gas, water, sewer).Access road: paved.INFORMATION ABOUT THE LOCAL ZONING PLAN:The plot is covered by the local zoning plan - symbol 2MN/U:* Single-family residential development with commercial use.* Possibility of constructing one detached house or a commercial building.* Garage and utility buildings permitted.* Floor area ratio: 0.05-0.06.* Max. building coverage: 30%.* Min. biologically active area: 40%.* Number of stories: up to 2 above ground (garage - 1).* Max. building height: residential and commercial up to 9.5 m, commercial up to 10 m, garages up to 3.5 m.* Requirement to provide 2 parking spaces per residential unit or 2 per 100 m² of commercial space.LOCATION:The property is located in Bierzglinek—a quiet town on the outskirts of Września. Its proximity to Września and quick access to Poznań make this location both a comfortable place to live and an attractive investment opportunity.ADDITIONAL INFORMATION:* A green, peaceful setting with full access to urban infrastructure.* An ideal opportunity for those planning to build a home surrounded by new single-family housing.* Potential for investors and families looking for their own place in the vicinity of Września.I cordially invite you to the presentation!