SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

34 m² do wynajmu lub zamieszkania, niski czynsz

Julii, Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 34,14 m²
Pokoje: 1
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1999
Cena za metr: 8739 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 739 zł/m²
Mediana okolicy: 8 793 zł/m²; ta oferta: −0,6%
Podobne oferty: 88; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 1-pokojowe, 34,1 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 8 739 zł za m² — tyle, ile mediana 8 793 zł za m² dla 88 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bałuty, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kawalerka o powierzchni 34,14 m² na trzecim, ostatnim piętrze bloku z 1999 roku — kompaktowe, praktyczne mieszkanie z jasną kuchnią (7,83 m²) otwartą na salon (18,7 m²) i dużym, zachodnim balkonem (ok. 7 m²), który daje przestrzeń do wypoczynku po południu. Układ pozwala na wyraźne wydzielenie strefy dziennej i sypialnej bez konieczności przebudowy; okna PCV zapewniają dobrą izolację, a tynkowane ściany dają neutralne tło do szybkiego odświeżenia lub własnej aranżacji. Ogrzewanie miejskie i komplet mediów miejskich upraszczają eksploatację, a czynsz wynoszący około 630 PLN sprawia, że koszty utrzymania pozostają niskie.Mieszkanie sprzedawane jest z umeblowaniem i pełnym AGD: lodówka, piekarnik, kuchenka, zmywarka, pralka, co umożliwia natychmiastowe zamieszkanie lub szybkie wystawienie na wynajem. Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową; stan techniczny określony jako do odświeżenia — typowe prace kosmetyczne wystarczą, by nadać wnętrzu nowy charakter.Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe naziemne, ogrodzone i zamknięte — istotny atut w zabudowie wielorodzinnej, podnoszący komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Dodatkowo dostępna jest komórka lokatorska, co znacząco zwiększa możliwości przechowywania sezonowych rzeczy lub sprzętu sportowego.Lokalizacja — Radogoszcz Wschód, ul. Julii 4 — to okolica z pełną infrastrukturą codzienną: sklepy spożywcze i supermarket, apteka, bank, placówki edukacyjne od żłobka po szkołę podstawową, a także basen i kluby fitness. Przystanki autobusowe i tramwajowe w zasięgu krótkiego spaceru zapewniają sprawny dojazd do centrum i innych części miasta. Otoczenie sprzyja zarówno osobom pracującym, jak i rodzinom z dziećmi oraz inwestorom szukającym mieszkania pod wynajem.Najważniejsze atuty mieszkania:• Funkcjonalny układ — łatwe wydzielenie strefy dziennej i sypialnej.• Gotowe AGD i umeblowanie — minimalne koszty uruchomienia.• Ogrodzone miejsce parkingowe — komfort i bezpieczeństwo.• Komórka lokatorska — praktyczne przechowywanie.• Niski czynsz i ogrzewanie miejskie — przewidywalne koszty.• Przestronny balkon o ekspozycji zachodniej — przestrzeń do wypoczynku i wieczornych spotkań.Prezentacja tego mieszkania pozwoli najlepiej ocenić proporcje wnętrza i potencjał aranżacyjny balkonu. Zapraszam do kontaktu — chętnie odpowiem na wszystkie pytania dotyczące stanu prawnego oraz szczegółów technicznych.Bartosz WojdalskiEkspert Rynku Nieruchomości+48797 581 761b.wojdalski@SEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Inflancka 45, 91-848 ŁódźZastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita34,14 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Balkon

Parking

Komórka lokatorska

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 88 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 8739 zł/m²
Mediana okolicy: 8793 zł/m²
Połowa ofert: 7,8–10,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 298 360 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 239 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Sempre Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Lingwistyczne
4 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
15 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sikorskiego - Nastrojowa
25 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Dla Ciebie
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Medyceusz
9 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
Park im. Łódzkich Harcerek
3 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zgierska - Sikorskiego
8 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 184 im. Ludwika Waryńskiego
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Radogoszcz Wschód
930 m
12 min pieszo
Uczelnia
Katedra i Zakład Medycyny Sądowej Uniwersytetu Medycznego w Łodzi
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Zachód
5,3 km