Działka inwestycyjna AG przy ul. Poznańskiej–2,2ha

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o łącznej powierzchni 2,2281 ha, położona w Bolechowie, gmina Czerwonak, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej — ul. Poznańskiej. Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.Kluczowy atut: część frontowa przy ul. Poznańskiej w strefie AG Około 5000 m² działki, położone bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, posiada przeznaczenie AG – tereny działalności gospodarczej.Parametry tej części:front: 52 m,głębokość: 80 m. Pozostała część działki stanowi tereny rolne (R).Przeznaczenie w MPZP – teren AG MPZP dopuszcza na tej części działki realizację m.in.:obiektów produkcyjnych i przemysłowych,magazynów i hal składowych,usług,obiektów handlowych do 1000 m² powierzchni sprzedaży. Najważniejsze ustalenia planu (AG):minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,maksymalna wysokość zabudowy: 15 m,odległość budynków od drogi wojewódzkiej: minimum 15 m,dopuszczenie scalania działek oraz łączenia obszarów,obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych,możliwość realizacji zieleni izolacyjnej oraz ochronnej zgodnie z rysunkiem MPZP,ewentualne uciążliwości muszą mieścić się w obrębie działki. Zasady podziału działek (AG):minimalna powierzchnia działki pod zabudowę: 5 000 m²,dopuszcza się podział na mniejsze działki wyłącznie pod infrastrukturę techniczną (np. stacje trafo),dopuszcza się scalanie działek bez naruszania funkcjonalności terenów sąsiednich. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającym się obszarze Bolechowa, w sąsiedztwie zakładów produkcyjnych, centrów logistycznych oraz kluczowych tras dojazdowych do Poznania. Bliskość DK i DW zapewnia doskonałą komunikację dla firm logistycznych, handlowych i przemysłowych.ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Dane o nieruchomościach przedstawione zostały na podstawie oświadczeń i udostępnionych dokumentów pośrednikowi, mając jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu cywilnego* Finansowanie zakupu:U nas w ramach obsługi Klienta kupującego oferujemy bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym oraz bezprowizyjną pomoc w wyborze i uzyskaniu kredytu hipotecznego zakupu tej lub innej nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura – ul.3 Maja 1/1a w Gnieźnie.Czynne od poniedziałku do piątku w godz. 10-16 (możliwość spotkania również w innych - wcześniej uzgodnionych godzinach), natomiast w soboty - po wcześniejszym uzgodnieniu. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.* Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Czerwonak

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

190 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 57 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  2 450 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Galeria Nieruchomości Danuta Kolmer- Rozpłochowska

  2 450 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Netto

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  610 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  990 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrowie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielone Wzgórza

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  11,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.