SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Bolęcin – działka 2500 m² Z WZ NA 3 domy

Pustki, Bolęcin, małopolskie

Powierzchnia: 2500 m²
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 103 zł/m²; ta oferta: −3,4%
Podobne oferty: 41; działki 1500–3000 m² · powiat chrzanowski
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 2 500 m² (Bolęcin) kosztuje 100 zł za m² — 3,4% mniej niż mediana 103 zł za m² dla 41 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat chrzanowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

3,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat chrzanowski

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 103 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 249 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · JURAJSKIE NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPolna

Długość działki120 m

GminaTrzebinia

OgrodzenieBrak

Pow. działki2 500 m²

PowiatChrzanowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki19.5 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2500 m² w Bolęcinie, położona w spokojnej, zielonej części miejscowości, z dala od zwartej zabudowy.Dużym atutem nieruchomości są wydane Warunki Zabudowy przewidujące realizację 3 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dzięki temu oferta jest szczególnie interesująca dla inwestora, dewelopera lub osób planujących stworzenie kameralnego zespołu trzech domów.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:powierzchnia działki: 2500 m²szerokość: ok. 20 mdługość: ok. 120 mregularny, wydłużony kształtteren równywydane WZ na 3 domy jednorodzinne wolnostojącespokojne, kameralne położenieotoczenie zieleni i luźnej zabudowydojazd drogą gminną - częściowo utwardzoną, częściowo polnąszerokość drogi dojazdowej: ok. 3 mwoda, prąd i gaz - do doprowadzenia z odległości ok. 230 mmożliwość zastosowania szamba lub przydomowej oczyszczalni ściekówWARUNKI ZABUDOWY - 3 DOMY WOLNOSTOJĄCEZgodnie z wydaną decyzją o Warunkach Zabudowy przewidziano możliwość realizacji:3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących, o powierzchni całkowitej ok. 126 m² każdy. Najważniejsze parametry określone w WZ:- linia zabudowy: 8 m od granicy działki z działką drogową- powierzchnia zabudowy: od 9,5% do 18%- maksymalna intensywność zabudowy: 0,34- wysokość zabudowy: od 5 do 9 m- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 63%- dachy o kącie nachylenia 35-45°- szerokość elewacji frontowej: od 9,2 do 13,8 mWydane WZ pozwalają znacznie konkretniej zaplanować przyszłą inwestycję i ograniczają niepewność związaną z możliwością zabudowy nieruchomości.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Działka daje możliwość stworzenia niewielkiej, kameralnej inwestycji składającej się z trzech niezależnych domów jednorodzinnych. Przy powierzchni całkowitej budynku wynoszącej ok. 126 m² można zaplanować funkcjonalne domy skierowane m.in. do rodzin poszukujących własnej przestrzeni w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie z dobrym dostępem do Trzebini, Chrzanowa, Alwerni i KrzeszowicBOLĘCIN - ZIELEŃ, SPOKÓJ I DOBRY DOJAZDBolęcin to miejscowość łącząca spokojne otoczenie z dostępem do codziennej infrastruktury. W miejscowości i najbliższej okolicy dostępne są m.in. sklepy, szkoła, przedszkole, apteka, punkty gastronomiczne oraz paczkomat.Trzebinia - ok. 8 minut samochodemChrzanów - ok. 10 minut samochodemKrzeszowice - ok. 20 minut samochodemDodatkowym atutem są pobliskie tereny rekreacyjne, trasy spacerowe i rowerowe oraz popularne miejsca wypoczynku, w tym Balaton w Trzebini i Zalew Chechło.CENA: 249 000 zł. (do negocjacji)Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Biuro Jurajskie NieruchomościKrzeszowice, ul. Legionów Polskich 7A889 352 904e-mail: biuro@(Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i prezentują wstępną koncepcję zagospodarowania nieruchomości trzema domami. Nie stanowią projektu budowlanego ani gwarancji możliwości realizacji zabudowy dokładnie w przedstawionej formie. Ostateczny projekt wymaga uwzględnienia treści decyzji WZ, przepisów oraz warunków technicznych).Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.