Gotowy teren inwestycyjny blisko A2

Opis

Działka inwestycyjna 22 794 m² z WZ pod magazyny, przetwórstwo i farmę fotowoltaiczną – Boruja Nowa, gm. Nowy TomyślNa sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony w miejscowości Boruja Nowa, w gminie Nowy Tomyśl, województwo wielkopolskie. Nieruchomość obejmuje działkę główną nr 397/7 o powierzchni około 19 164 m² oraz działkę nr 398/1 pełniącą funkcję pasa drogowego/dojazdowego o powierzchni około 3 630 m². Łączna powierzchnia oferowanego terenu wynosi około 22 794 m².To propozycja dla inwestora, który szuka dużego, funkcjonalnego gruntu z realnym potencjałem pod działalność gospodarczą, magazynową, przetwórczą lub energetyczną. Działka posiada wydane dwie decyzje o warunkach zabudowy — pod zespół budynków do magazynowania i przetwórstwa płodów rolnych oraz pod farmę fotowoltaiczną o mocy do 2 MW wraz z niezbędną infrastrukturą.Teren jest płaski, nieogrodzony, o nieregularnym kształcie zbliżonym do trójkąta. Działka główna posiada front o długości około 177 m, a dłuższa krawędź ma około 227 m, co daje szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni pod planowaną inwestycję. Dojazd odbywa się przez wydzielony pas drogowy prowadzący od drogi asfaltowej — działkę nr 398/1 o długości około 330 m i szerokości około 11 m. Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Boruja Nowa znajduje się około 9 km od Nowego Tomyśla, około 60 km od Poznania oraz niespełna 15 km od wjazdu na autostradę A2 – węzeł Nowy Tomyśl. Takie położenie zapewnia sprawną komunikację zarówno lokalną, jak i regionalną, co ma duże znaczenie przy działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej lub inwestycji związanej z odnawialnymi źródłami energii.W pobliżu nieruchomości znajdują się media: prąd — transformator w odległości około 20 m od pasa drogowego, oraz woda w sąsiedztwie. Dostępność infrastruktury technicznej wymaga standardowej weryfikacji warunków przyłączeniowych, jednak obecność sieci w pobliżu stanowi istotny argument dla przyszłego inwestora.Warunki zabudowy obejmują m.in.:1. Inwestycję magazynowo-przetwórczą:zespół budynków do magazynowania i przetwórstwa płodów rolnych, w tym budynki magazynowe, budynek administracyjny, zbiorniki surowcowe, parking, dojazdy, place manewrowe i miejsca przeładunkowe. Parametry wskazane w ofercie przewidują m.in. łączną powierzchnię zabudowy do około 2000 m², wysokość budynków do 12 m, a zbiorników surowcowych do 20 m.2. Farmę fotowoltaiczną:instalację o mocy do 2 MW wraz z urządzeniami i infrastrukturą towarzyszącą.Najważniejsze atuty nieruchomości:łączna powierzchnia około 22 794 m²,wydane warunki zabudowy pod dwa różne typy inwestycji,możliwość realizacji farmy fotowoltaicznej do 2 MW,potencjał pod magazynowanie i przetwórstwo płodów rolnych,dostęp przez wydzielony pas drogowy od drogi asfaltowej,płaski teren ułatwiający zagospodarowanie,transformator prądowy w pobliżu,woda w sąsiedztwie,około 15 km do węzła autostrady A2,około 9 km do Nowego Tomyśla i około 60 km do Poznania.Ta nieruchomość to konkretna propozycja dla inwestora, który szuka gruntu z przygotowanym potencjałem formalnym, dogodnym dojazdem i elastycznymi możliwościami zagospodarowania. Działka daje możliwość realizacji zarówno przedsięwzięcia związanego z produkcją, magazynowaniem lub przetwórstwem, jak i inwestycji w sektorze odnawialnych źródeł energii.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, analizy dokumentów oraz umówienia prezentacji terenu.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!Kamila Budzinowska 534 293 429Mail k.budzinowska@Aleksandra Pepke 606 921 734E-mail a.pepke@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 22 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Nowy Tomyśl

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

54 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 50 000 zł (4,8%).

• OLX Nieruchomości

  najtaniej

  999 000 zł

  −50 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Muvon

  1 049 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  1 049 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  840 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowy Tomyśl

  5,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Tomyśl

  11,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.