Gotowy teren inwestycyjny blisko A2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna 22 794 m² z WZ pod magazyny, przetwórstwo i farmę fotowoltaiczną – Boruja Nowa, gm. Nowy TomyślNa sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony w miejscowości Boruja Nowa, w gminie Nowy Tomyśl, województwo wielkopolskie. Nieruchomość obejmuje działkę główną nr 397/7 o powierzchni około 19 164 m² oraz działkę nr 398/1 pełniącą funkcję pasa drogowego/dojazdowego o powierzchni około 3 630 m². Łączna powierzchnia oferowanego terenu wynosi około 22 794 m².To propozycja dla inwestora, który szuka dużego, funkcjonalnego gruntu z realnym potencjałem pod działalność gospodarczą, magazynową, przetwórczą lub energetyczną. Działka posiada wydane dwie decyzje o warunkach zabudowy — pod zespół budynków do magazynowania i przetwórstwa płodów rolnych oraz pod farmę fotowoltaiczną o mocy do 2 MW wraz z niezbędną infrastrukturą.Teren jest płaski, nieogrodzony, o nieregularnym kształcie zbliżonym do trójkąta. Działka główna posiada front o długości około 177 m, a dłuższa krawędź ma około 227 m, co daje szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni pod planowaną inwestycję. Dojazd odbywa się przez wydzielony pas drogowy prowadzący od drogi asfaltowej — działkę nr 398/1 o długości około 330 m i szerokości około 11 m. Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Boruja Nowa znajduje się około 9 km od Nowego Tomyśla, około 60 km od Poznania oraz niespełna 15 km od wjazdu na autostradę A2 – węzeł Nowy Tomyśl. Takie położenie zapewnia sprawną komunikację zarówno lokalną, jak i regionalną, co ma duże znaczenie przy działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej lub inwestycji związanej z odnawialnymi źródłami energii.W pobliżu nieruchomości znajdują się media: prąd — transformator w odległości około 20 m od pasa drogowego, oraz woda w sąsiedztwie. Dostępność infrastruktury technicznej wymaga standardowej weryfikacji warunków przyłączeniowych, jednak obecność sieci w pobliżu stanowi istotny argument dla przyszłego inwestora.Warunki zabudowy obejmują m.in.:1. Inwestycję magazynowo-przetwórczą:zespół budynków do magazynowania i przetwórstwa płodów rolnych, w tym budynki magazynowe, budynek administracyjny, zbiorniki surowcowe, parking, dojazdy, place manewrowe i miejsca przeładunkowe. Parametry wskazane w ofercie przewidują m.in. łączną powierzchnię zabudowy do około 2000 m², wysokość budynków do 12 m, a zbiorników surowcowych do 20 m.2. Farmę fotowoltaiczną:instalację o mocy do 2 MW wraz z urządzeniami i infrastrukturą towarzyszącą.Najważniejsze atuty nieruchomości:łączna powierzchnia około 22 794 m²,wydane warunki zabudowy pod dwa różne typy inwestycji,możliwość realizacji farmy fotowoltaicznej do 2 MW,potencjał pod magazynowanie i przetwórstwo płodów rolnych,dostęp przez wydzielony pas drogowy od drogi asfaltowej,płaski teren ułatwiający zagospodarowanie,transformator prądowy w pobliżu,woda w sąsiedztwie,około 15 km do węzła autostrady A2,około 9 km do Nowego Tomyśla i około 60 km do Poznania.Ta nieruchomość to konkretna propozycja dla inwestora, który szuka gruntu z przygotowanym potencjałem formalnym, dogodnym dojazdem i elastycznymi możliwościami zagospodarowania. Działka daje możliwość realizacji zarówno przedsięwzięcia związanego z produkcją, magazynowaniem lub przetwórstwem, jak i inwestycji w sektorze odnawialnych źródeł energii.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, analizy dokumentów oraz umówienia prezentacji terenu.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!Kamila Budzinowska 534 293 429Mail k.budzinowska@Aleksandra Pepke 606 921 734E-mail a.pepke@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)