SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana pod inwestycję - Borzęcin Mały

Kosmowska, Borzęcin Mały, mazowieckie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 796 zł/m²; ta oferta: −49,7%
Podobne oferty: 93; działki 1000–1500 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 000 m² (Borzęcin Mały) kosztuje 400 zł za m² — 49,7% mniej niż mediana 796 zł za m² dla 93 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Stare Babice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona w miejscowości Borzęcin Mały, gmina Stare Babice, druga linia zabudowy od ulicy Kosmowskiej. Działka znajduje się w terenie po scaleniowym, idealna na lokatę kapitału, a w niedługiej przyszłości po doprowadzeniu mediów pod budowę domu jednorodzinnego. Teren między ulicami Kosmowską a Warszawską przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną .Sąsiedztwo to otwarte tereny pól i łąk podzielona na działki przeznaczone pod nową zabudowę mieszkaniową oraz starsze zabudowania mieszkalne.W odległości 3 km znajdują się tereny stanowiące otulinę Kampinoskiego Parku Narodowego, co daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.Działka oddalona jest 350 m od przystanku autobusowego linii L-6 zapewniającej dojazd do ulicy Warszwskiej oraz na Rynek Stare BabiceW pobliżu Przystanek autobusowy, Sklep spożywczy, Szkoła Podstawowa, Przedszkole publiczne i prywatne, paczkomat, różnego rodzaju punkty handlowo-usługowe.Istnieje możliwość zakupu większej powierzchni lub dwóch działek - np pod zabudowę bliźniaczą lub czterolokalową.------PARAMETRY DZIAŁKI-----Powierzchnia: 1 000 m2,Wymiary: 33mx40m Wjazd od północy.Dojazd planowaną drogą gminną.------MEDIA------Docelowo, po rozwinięciu infrastruktury na tym terenie sieć wodna, kanalizacyjna oraz elektryczna zostanie doprowadzona bezpośrednio do działek------LOKALIZACJA------W odległości:- 300 m ulica Kosmowskai przystanek linii L-6 dojeżdżającej do ul Warszawskiej i Rynku w Starych Babicach- 3 km Kampinoski Park Narodowy,- 2 km przedszkole, - 2 km szkoła podstawowa,- 2 km kościół,- 12 km trasa szybkiego ruchu S8.------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, oznaczonych na rysunku planu symbolem 1-59MNW, ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; 3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej, b) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej, c) budynki gospodarcze i garaże dopuszcza się jako wolnostojące, wbudowane lub dobudowane, d) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej: - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,,e) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 11 m, w tym: - 11 m dla budynków mieszkalnych z dachem stromym, - 7,5 m dla budynków mieszkalnych z dachem płaskim, - 6 m dla budynków gospodarczych i garaży z dachem stromym,- 4 m dla budynków gospodarczych i garaży z dachem płaskim,f) kąt nachylenia połaci dachowych: ustala się dachy płaskie lub dachy strome, 4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem, parametry uzyskiwanych działek: g) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1000 m2, b) ustala się minimalną szerokość frontu działek na: 18 m, ⁠Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz obejrzenia działki. Kontakt możliwy również wieczorami oraz w soboty.RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital.OfertaFotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkańOferta usług dodatkowych:Odbiór techniczny od deweloperaŚwiadectwo energetycznePrzegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnymAnaliza umowy z deweloperemOperat szacunkowyBadanie termowizyjneZapraszamy

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

Długość działki33 m

GminaStare Babice

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 000 m²

Pow. działki1 000 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Szerokość działki40 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

49,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 93 ofertami: działki 1000–1500 m² · Stare Babice

Ta oferta: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 796 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE Capital Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kosmowska II 02
8 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
980 m
12 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Park
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny
1,5 km
18 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej Grupy Kampinos
1,5 km
18 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole w Zaborowie
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Medicor - Centrum Zdrowia
2,5 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów
4,9 km
Stacja kolejowa
Płochocin
5,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
8,1 km