1,5 ha z MPZP pod zabudowę mieszkaniową - Broszków

Opis

Na sprzedaż grunt z przeznaczeniem w MPZP pod zabudowę mieszkaniową, o powierzchni 1,553 ha (15 530 m²), położony przy ul. Słonecznej w Broszkowie, w gminie Kotuń.To nieruchomość o dużym potencjale, łącząca przestrzeń, spokojne otoczenie i bardzo dobre skomunikowanie z Siedlcami oraz autostradą A2.Działka ma około 336 m szerokości od strony drogi i bezpośredni dostęp do asfaltowej ul. Słonecznej. Co ważne, mimo bliskości głównych tras komunikacyjnych, nieruchomość znajduje się w spokojnym miejscu, odsuniętym od intensywnego ruchu. To naprawdę cicha lokalizacja, z otwartą przestrzenią i istniejącą zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie.MPZP – gotowy kierunek zagospodarowaniaTeren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym w 2026 roku, zgodnie z którym przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN).Zgodnie z zapisami planu:minimalna powierzchnia nowej działki budowlanej – 700 m²,maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych – 10,5 m, do 3 kondygnacji naziemnych,dopuszczone są dachy jedno-, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 12° do 45°.Takie parametry dają możliwość opracowania indywidualnej koncepcji zagospodarowania całego terenu.Duża powierzchnia, szeroki front i przeznaczenie w MPZP sprawiają, że nieruchomość może zainteresować inwestora planującego większe przedsięwzięcie mieszkaniowe, w tym kameralne osiedle domów jednorodzinnych.Alternatywnie możliwe jest rozważenie podziału nieruchomości na większe działki budowlane. Ostateczny sposób podziału i zagospodarowania terenu powinien zostać określony na podstawie indywidualnej koncepcji inwestora oraz zweryfikowany pod względem formalnym i technicznym.MediaDużym atutem nieruchomości jest dostępna infrastruktura techniczna. W asfaltowej drodze przy działce znajdują się: energia elektryczna, wodociąg. Sieć kanalizacyjna jest obecnie wykonywana, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność tego terenu zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i inwestora.LokalizacjaNieruchomość położona jest w Broszkowie – miejscowości, która korzysta z bliskości Siedlec, a jednocześnie zachowuje spokojny, podmiejski charakter.Od działki:ok. 450 m - droga krajowa nr 92,ok. 4 km - węzeł Siedlce Zachodnie autostrady A2,ok. 4 km - Kotuń,ok. 10 km - Siedlce,ok. 70 km - Warszawa.W samym Kotuniu znajdują się m.in. Urząd Gminy, szkoła podstawowa, przedszkola, stacja kolejowa, kościół parafialny, piekarnia i sklepy. Broszków zapewnia natomiast podstawową infrastrukturę na miejscu – znajduje się tutaj sklep spożywczy, prywatny żłobek i przedszkole oraz całodobowa stacja. Spokojnie, ale blisko wszystkiego To jeden z największych atutów tej nieruchomości.Nie trzeba wybierać między ciszą a dobrym dojazdem. Teren położony jest przy spokojnej, asfaltowej ul. Słonecznej, a jednocześnie zaledwie kilka minut od DK92 i autostrady A2. Dzięki temu przyszła zabudowa może korzystać z bardzo dobrej komunikacji, bez bezpośredniego sąsiedztwa ruchliwej trasy.Duża przestrzeń, otwarte widoki, spokojne otoczenie, nowy MPZP i infrastruktura techniczna - a wszystko to około 10 km od Siedlec.Najważniejsze informacjePowierzchnia: 15 530 m²Cena: 1 550 000 złCena za m²: ok. 100 złPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaDojazd: asfaltowa ul. SłonecznaMedia: prąd i wodociąg w drodze, kanalizacja w trakcie realizacjiFront: ok. 336 mMPZP: uchwalony w 2026 rokuTo propozycja dla inwestora, który szuka dużego, dobrze skomunikowanego terenu z jasno określonym przeznaczeniem mieszkaniowym i przestrzenią do realizacji własnego pomysłu.1,553 ha, asfaltowa droga, dostępne media, realizowana kanalizacja, nowy MPZP i bliskość Siedlec oraz autostrady A2 – to połączenie, które daje tej nieruchomości realny potencjał na lata.Jeżeli szukasz gruntu pod większy projekt mieszkaniowy w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie zależy Ci na dobrym dostępie do miasta i głównych tras, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości na miejscu.Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Freedom Nieruchomości Biała Podlaska.Opiekun oferty:Marcin Kucharczyk789 990 888Bezpieczna transakcja z Freedom Nieruchomości Biała Podlaska- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawnaInformacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Broszków 05

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siedlce Zachód

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia

  3,7 km

• Stacja kolejowa

  Kotuń

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.