Działka z dom w budowie – Jonkowo

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w trakcie budowy, położonego w urokliwej miejscowości Jonkowo, w rejonie ulic Wędrownej i Spacerowej. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 2 133 m², co stwarza ogromne możliwości aranżacyjne – od budowy garażu, przez zaplanowanie obszernych rabat i warzywnika, aż po stworzenie własnego, pełnego zieleni ogrodu z altaną czy placem zabaw dla dzieci.Opis nieruchomości Powierzchnia domuPowierzchnia całkowita: ok. 150 m²Powierzchnia użytkowa: 141,23 m²Na pierwszych dwóch zdjęciach widoczny jest dom wybudowany na podstawie tego samego projektu budowlanego w innej lokalizacji, w celu zwizualizowania docelowego wyglądu oferowanego domu.Dom jest sprzedawany w stanie jak na zdjęciach.Dom projektowany jest w układzie parterowym, z możliwością adaptacji poddasza. Bryła budynku cechuje się nowoczesną formą: dwuspadowy dach o optymalnym kącie nachylenia, eleganckie wykończenie elewacji łączące jasny tynk ze stonowaną okładziną imitującą naturalny kamień oraz duże przeszklenia od strony ogrodu, które zapewniają wnętrzu doskonałe doświetlenie.Rozkład pomieszczeń:Wiatrołap (5,72 m²),Hol (14,55 m²),Spiżarnia (3,94 m²),Kuchnia (11,18 m²),Salon + Jadalnia (34,18 m²),Przedpokój (5,37 m²),Łazienka (4,37 m²),Garderoba (3,55 m²),Pokój 1 (16,55 m²),Pokój 2 (11,02 m²),Łazienka 2 (5,98 m²),Kotłownia (5,30 m²),Pokój 3 (13,39 m²),Pokój 4 (11,32 m²). Dokumentacja projektowa przewiduje, iż dom posiada dwa tarasy. Całość wieńczy elegancki dach kryty dachówką lub blachodachówką , a stolarka okienna w ciepłym kolorze drewna naturalnego będzie pięknie kontrastować z jasnym tynkiem i kamiennymi detalami.Media:Woda – wkrótce podłączenie do sieci wodociągowej.Energia elektryczna – przewidziane przyłącze w granicy działki.Gaz – planowane doprowadzenie linii gazowej w najbliższym czasie.Kanalizacja – dostęp do kanalizacji miejskiej.Przewidywany sposób ogrzewania: piec gazowy kondensacyjny z rozprowadzeniem ogrzewania podłogowego w częściach dziennych oraz grzejnikami w pozostałych pomieszczeniach.Lokalizacja i okolica Nieruchomość znajduje się w centralnej części Jonkowa, przy spokojnych uliczkach Spacerowej i Wędrownej. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, z dala od głównych dróg – co gwarantuje ciszę i intymność. Jednocześnie dojazd do Olsztyna jest bardzo wygodny (kilka minut samochodem do granic miasta), dzięki połączeniom poprzez drogę wojewódzką.W najbliższym otoczeniu:Szkoła Podstawowa i Przedszkole – w zasięgu kilkuminutowego spaceru,Sklepy spożywcze i lokalne punkty usługowe – niewielki supermarket, Biedronka, piekarnia,Przystanki komunikacji publicznej ,Stacja Klejowa, Tereny rekreacyjne – w pobliżu liczne ścieżki spacerowe i rowerowe prowadzące w kierunku malowniczych lasów i łąk, idealne na weekendowe wycieczki piesze,Park i plac zabaw – w odległości około 800 m,Przychodnia lekarska i apteka – w zasięgu pieszym, co podnosi komfort życia osób w każdym wieku. Z uwagi na wielkość działki, nowy właściciel może swobodnie zaplanować strefę wypoczynkową: taras z pergolą, grill, własny ogród warzywny czy altanę. Duże przeszklenia w salonie umożliwią obserwowanie zmieniającej się w każdej porze roku zieleni, a oryginalne nasadzenia wokół domu – bukszpany, trawy ozdobne i kolorowe byliny – dopełnią przytulnego klimatu.Potencjał inwestycyjny Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:Dom rodzinny – projekt przewiduje piękne, przestronne wnętrza i wyraźny podział na strefę dzienną (salon z jadalnią i kuchnią) oraz prywatną (cztery pokoje i dwie łazienki). Duża działka to też miejsce do założenia huśtawki, piaskownicy czy trampoliny, a także ogród, w którym dzieci mogą bawić się na świeżym powietrzu.Inwestycja pod wynajem – po wybudowaniu domu do stanu deweloperskiego, umożliwi własną aranżację (np. wydzielenie dwóch mieszkań na parterze i poddaszu). Bliskość Olsztyna, a jednocześnie otoczenie spokojnej zabudowy przyciągnie najemców szukających odpoczynku poza miastem.Rezydencja rekreacyjna lub biuro – dzięki dużej działce i atrakcyjnej bryle budynku można zaprojektować część ogrodową jako strefę eventową, letniego biesiadowania lub niewielkiego biura przy domu.Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.Pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne i podatek PCC.Zapraszam serdecznie:Łukasz Gulmontowicz507 778 038l.gulmontowicz@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 1500–3000 m² · Jonkowo

Ta oferta

178 zł/m²

Mediana okolicy

124 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jonkowo Szkoła

  4 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  OdiDo Epoka

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prima

  200 m

  2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.