Warkały k. Olsztyna - działka 2600 m² - WZ 3 domy

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka z wydanymi warunkami zabudowy, które są bezterminowe.Przewidują one możliwość wybudowania nawet trzech wolnostojących budynkówmieszkalnych jednorodzinnych.To propozycja zarówno dla osoby prywatnej, która szuka dużego terenu z konkretnym potencjałem,jak i dla inwestora myślącego o realizacji kilku domów.Nieruchomość położona jest w Warkałach, gmina Jonkowo, powiat olsztyński, na działceo pow. 2600 m2.Dużą zaletą jest lokalizacja. Możesz mieszkać poza miastem, w spokojniejszym otoczeniu,a jednocześnie zachować łatwy dostęp do Olsztyna. Warkały znajdują się około 12 km od centrumOlsztyna i około 4,5 km od jego zachodniej granicy. Dojazd do nieruchomości przewidzianoz drogi wojewódzkiej nr 527 poprzez działkę nr 217/2.W najbliższym otoczeniu znajdziemy podstawową infrastrukturę potrzebną na co dzień.W Warkałach i sąsiednim Jonkowie dostępne są m.in. sklepy, szkoły i przedszkola, apteka, stacjapaliw oraz komunikacja kolejowa.Najważniejsze informacje o nieruchomości:• powierzchnia: 2600 m²,• działka nr 215, obręb Warkały, gmina Jonkowo,• wydane warunki zabudowy na 3 wolnostojące domy jednorodzinne,(można wybudować 1, 2 lub 3)• możliwość realizacji garażu w bryle budynku,• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,• wysokość budynków do 9 m,• dachy dwuspadowe o nachyleniu 35-45°,• szerokość elewacji frontowej budynków: 9,42-14,14 m,• minimum 42% powierzchni biologicznie czynnej,• wskaźnik powierzchni zabudowy: 11,53-27,64%,• energia elektryczna przewidziana z sieci energetycznej,• zaopatrzenie w wodę poprzez indywidualne ujęcie wody,• odprowadzanie ścieków do bezodpływowych zbiorników,• dostęp komunikacyjny z DW527 przez drogę nr 217/2.Dodatkowym atutem nieruchomości jest wykonana opinia hydrogeologiczna. Z dokumentacjiwynika, że warunki geologiczne i hydrogeologiczne pozwalają na wykonanie studni do poboruwody pitnej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Główny użytkowy poziom wodonośnyprzewidywany jest na głębokości około 33 m, a jego parametry pozwalają według opracowaniauzyskać wydajność co najmniej około 5 m³/h.Zainteresowała Cię ta nieruchomość?Zapraszam do kontaktu oraz umówienia spotkania w celu obejrzenia działki!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 1500–3000 m² · Jonkowo

Ta oferta

165 zł/m²

Mediana okolicy

124 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PHINANCE S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Warkały

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Publiczny w Warkałach

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.