SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Brwinów, ul. Kryniczanka

ul. Kryniczanka, Brwinów, mazowieckie

Powierzchnia: 1552 m²
Cena za metr: 445 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 445 zł/m²
Mediana okolicy: 471 zł/m²; ta oferta: −5,6%
Podobne oferty: 101; działki 1500–3000 m² · Brwinów
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 552 m² (Brwinów) kosztuje 445 zł za m² — 5,6% mniej niż mediana 471 zł za m² dla 101 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Brwinów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NA SPRZEDAŻ – działka budowlana 1552 m² | Brwinów, ul. Kryniczanka 33 Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1552 m², położona w spokojnej i kameralnej części Brwinów przy ul. Kryniczanka 33. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną oraz niewielką liczbą sąsiadów, co zapewnia ciszę, prywatność i komfort przyszłego zamieszkania. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. To jedna z ostatnich dostępnych działek w tej okolicy. Pierwotnie planowałem rozpoczęcie budowy domu w przyszłym roku, jednak ze względów zawodowych będę zmieniał miejsce zamieszkania, dlatego zdecydowałem się na sprzedaż nieruchomości. Najważniejsze informacje: -powierzchnia: 1552 m² -działka równa, czysta i gotowa do zabudowy -działka ogrodzona tymczasowym ogrodzeniem na słupkach betonowych - wydane warunki techniczne przyłączenia mediów przez Brwinowskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji - uzyskana zgoda na wykonanie i realizację zjazdu na działkę MPZP przewiduje: - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą - możliwość zabudowy mieszkaniowo-usługowej nieuciążliwej - maksymalny wskaźnik zabudowy: 35% - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% - maksymalna wysokość budynku: 10 m - Wymiary działki: 32,5 m 55,5 m 25 m 51,5 m Lokalizacja: - ok. 8 km do wjazdu na autostradę A2 - ok. 2 km do szkoły i przedszkola - ok. 2 km do centrum Brwinowa oraz stacji PKP Media: - kanalizacja – w ulicy przy działce - woda – w ulicy przy działce - prąd – skrzynka elektryczna w granicy działki - światłowód – możliwość podłączenia do sieci Orange Uprzejmie proszę biura nieruchomości, pośredników oraz agencje o niekontaktowanie się w sprawie współpracy — sprzedaż wyłącznie bezpośrednia. W przypadku braku możliwości odebrania telefonu proszę o wiadomość SMS. Pozdrawiam.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: działki 1500–3000 m² · Brwinów

Ta oferta: 445 zł/m²
Mediana okolicy: 471 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 690 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 552 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Brwinów Glinki
4 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Słomka
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Chc No 1
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Alfa
1,5 km
19 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tadeusza Kościuszki
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Filia Samorządowego Przedszkola nr 1
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Brwinów
1,7 km
22 min pieszo
Park
Park Miejski im. 36 pułku piechoty Legii Akademickiej
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
4,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
5,1 km