Atrakcyjna nieruchomość usługowa w Brzeziu 1,19 ha

Opis

NIERUCHOMOŚĆ Z PRZEZNACZENIEM POD KOMERCJE Lokalizacja na obrzeżach Krakowa w Brzeziu niedaleko Centrum Logistycznego Goodman. Na sprzedaż działka 180/8 o powierzchni 1,19 ha. Działka posiada bezpośredni zjazd z drogi głównej leży ul. Szlacheckiej przed skrętem w ulicę Akacjową. Aktualnie w pobliżu tej nieruchomości będzie wykonany zjazd z nowej obwodnicy dzięki czemu będzie lepszy i szybszy dojazd z Krakowa . Poniżej link z lokalizacją działki . Poniżej dodatkowe informacje o nieruchomości. Super lokalizacja bezpośrednio przy drodze obok na sąsiedniej działce znajduje się małe Centrum Logistyczne z siedzibą kilku firm. Działka prostokątna ze świetną ekspozycją . Wymiary działki : Szerokość 90 metrów długość 130 metry Na sąsiedniej nieruchomość mieści się centrum logistyczne . Poniżej zapisy planu miejscowego działki UCHWAŁA NR XLI/405/18 RADY GMINY ZABIERZÓW z dnia 16 lutego 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Brzezie - w części obejmującej tereny od południowej krawędzi drogi powiatowej nr 2128 K w kierunku południowym. 1U1 , Tereny zabudowy usługowej 1U1 zabudowa usługowa, zabudowa składowa, magazyny, obiekty i urządzenia obsługi komunikacji drogowej, z wyłączeniem stacji paliw, przeznaczenie dopuszczalne: lokale mieszkalne wyłącznie dla obsługi i dozoru w terenach 1U1, budynki gospodarcze, garaże, wiaty, dojazdy niewydzielone, miejsca parkingowe, ciągi piesze, instalacje odnawialnego źródła energii wykorzystującego do wytwarzania energii elektrycznej energię promieniowania słonecznego w terenie 1U1 na działce nr ew. 180/8, obiekty małej architektury, ogrodzenia, zieleń urządzona, obiekty, urządzenia, sieci infrastruktury technicznej, Sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy terenów 1U1 , Handel detalicznego i hurtowy Centra handlowe Gastronomia gastronomii, administracji i usług publicznych i biznesowych edukacji i turystyki, obsługi bankowej i usług finansowych, usług prawnych, projektowych, ochrony zdrowia i opiekuńczych, biur i lokali biurowych oraz usług rzemieślniczych, Dopuszcza się lokalizację na dachach budynków oraz na gruncie instalacji odnawialnego źródła energii, wykorzystujących do wytwarzania energii elektrycznej energię promieniowania słonecznego, zgodnie z przepisami odrębnymi, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: tereny 1U1 - 50%, wskaźniki intensywności zabudowy: minimalny wskaźnik - 0,3, maksymalny wskaźnik - 1,5, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: tereny 1U1 - 30%, 9) forma architektoniczna zabudowy musi spełniać następujące wymagania: a) maksymalna wysokość budynków usługowych, obiektów składowych i magazynów - 12 m, b) maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garażowych, wiat i obiektów małej architektury - 6 m, c) maksymalna wysokość pozostałych obiektów budowlanych - 9 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej, dla których ustala się, maksymalną wysokość - 16 m, Cena ofertowa 600 zł/1m2 7 145 000 zł - sprzedaje osoba fizyczna UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszam do kontaktu Rafał Duda 507 894 500 W Brzeziu koło Krakowa trwa obecnie budowa kluczowego odcinka obwodnicy Zabierzowa w ciągu drogi krajowej nr 79. Inwestycja ta ma na celu wyprowadzenie ruchu tranzytowego z centrów miejscowości i poprawę bezpieczeństwa. Szczegóły nowej obwodnicy: Przebieg: Trasa o długości ok. 10,3 km zaczyna się w węźle Modlniczka, omija Zabierzów od strony północnej i zachodniej, a kończy się w miejscowości Rudawa. Lokalizacja w Brzeziu: Droga przecina tereny sołectwa Brzezie, biegnąc w pobliżu południowej granicy miejscowości. Gdzie znaleźć mapę i schematy: Oficjalne, aktualizowane na bieżąco mapy i zdjęcia z placu budowy dostępne są na dedykowanej stronie kontraktu: Oficjalny serwis inwestycji (mapa i schematy) - szczegółowy podział na odcinki oraz wizualizacje przebiegu drogi. Interaktywny Serwis Mapowy GDDKiA - pozwala podejrzeć aktualny stan zaawansowania prac na mapie ogólnopolskiej. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w ulicyGaz: w ulicyWoda: w ulicyDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: zabudowa mieszanaKanalizacja: w pobliżuKomunikacja publ.: autobus podmiejskiOdl. do sklepu [m]: 100Położenie: obrzeża miastaWymiary działki [m]: 130/92Zagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: MPZPZabudowa działki: brak::LINK DO STRONY /offer/BS3-GS-314744::KONTAKT DO AGENTA Rafał Duda+48507-894-500rafal@::DANE BIURA Oddział BS3, PrzewózPrzewóz 47/1 piętro30-716 Kraków12429-11-00Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Montessori Bolechowice

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Jurajska

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bolechowice Zielona

  13 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabierzów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe z Oddziałami Integracyjnymi

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne "Intermed"

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlniczka

  3,1 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.