Piękna działka budowalno - usługowa

Opis

Działka budowlana z dopuszczeniem usług - Bystrzyca, gm. Wólka Bystrzyca, gmina Wólka - spokojna, podmiejska lokalizacja w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej , z dogodnym dostępem do Lublina. Na sprzedaż działka nr 1456/7 o powierzchni 1012 m² , położona w miejscowości Bystrzyca, gmina Wólka. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, którego ustalenia dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przewidują jako podstawowe przeznaczenie zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, a jako przeznaczenie dopuszczalne, zabudowę usługową . To propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu , jak również dla tych, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem nieuciążliwej działalności usługowej , np. gabinetu, biura czy niewielkiej działalności prowadzonej przy domu. Parametry działki powierzchnia: 1012 m² numer działki: 1456/7 obręb: Bystrzyca gmina: Wólka wymiary: widoczne na zdjęciach dojazd: asfaltowa droga gminna oraz asfaltwa droga wewnętrzna Plan zagospodarowania przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni terenu minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% powierzchni działki wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,2 do 0,8 dopuszczone są usługi nieuciążliwe wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego, pod warunkiem że nie przekroczą 30% jego powierzchni użytkowej Przy powierzchni działki wynoszącej 1012 m² maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca z 40-procentowego wskaźnika wynosi około 404,8 m² , natomiast co najmniej około 303,6 m² działki powinno pozostać jako powierzchnia biologicznie czynna. Warunki dla budynków mieszkalnych Przy realizacji zabudowy mieszkaniowej obowiązują następujące parametry:maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne maksymalna wysokość do kalenicy lub najwyższego punktu dachu: 10 m posadowienie parteru maksymalnie 1 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45° Warunki dla budynków usługowych, gospodarczych i garażowych Dla budynków usługowych, gospodarczych, garażowych oraz gospodarczo-garażowych plan przewiduje:maksymalnie 1 kondygnację nadziemną maksymalną wysokość do kalenicy lub najwyższego punktu dachu: 7 m posadowienie parteru maksymalnie 1 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45° Media prąd - skrzynka elektryczna znajduje się na działce woda - w drodze Lokalizacja Bystrzyca w gminie Wólka to atrakcyjna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu , a jednocześnie zachować dogodny dostęp do Lublina . Okoliczna zabudowa jednorodzinna oraz podmiejski charakter miejscowości sprzyjają realizacji własnego domu z ogrodem . Dodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania nieruchomości również pod nieuciążliwą funkcję usługową, dzięki czemu działka daje większą swobodę przy planowaniu przyszłej inwestycji. Otoczenie Szkoła - 600m Kościół - 1500m OSP - 1100m Park - 900m Sklep Stokrotka - 2800m Podsumowanie Działka nr 1456/7 o powierzchni 1012 m² to interesująca oferta dla osób poszukujących gruntu pod budowę domu jednorodzinnego . Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej . To rozwiązanie sprawdzi się zarówno w przypadku klasycznego domu jednorodzinnego, jak i domu z gabinetem, biurem lub inną niewielką funkcją usługową. Powierzchnia 1012 m², możliwość zabudowy do 40% terenu oraz bliskość Lublina tworzą dobre warunki do realizacji funkcjonalnej inwestycji mieszkaniowej. Serdecznie zachęcam do kontaktu i bliższego poznania tej interesującej oferty. Opiekun Oferty: Paweł Nastaj Tel: 500 # 502 # 310 Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paweł Nastaj (licencja nr: 27675)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wólka

Ta oferta

163 zł/m²

Mediana okolicy

163 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PASJONACI NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PASJONACI NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  165 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  PASJONACI NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  165 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy w Bystrzycy

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bystrzyca - szkoła 02

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  590 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  960 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole "Stokrotka" w Sobianowicach

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Tatary

  6,3 km

• Stacja kolejowa

  Bystrzyca koło Lublina

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.