Działka - Chmieleniec

Opis

Działka 1440 m² z warunkami zabudowy | Chmieleniec, gm. Łęczyce Na sprzedaż niezabudowana działka o powierzchni 1440 m², położona w obrębie Chmieleniec, w gminie Łęczyce. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie terenów rolnych oraz zabudowy jednorodzinnej wsi Bożepole Wielkie. Dla działki została wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca budowę: budynku mieszkalnego jednorodzinnego, garażu wolnostojącego, budynku gospodarczego. Najważniejsze parametry zabudowy: zabudowa wolnostojąca, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m, szerokość elewacji frontowej: od 9 do 16 m, maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej lub okapu: 4 m, dach stromy, dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci dachowych: od 20° do 45°, główna kalenica równoległa lub prostopadła do drogi wewnętrznej, maksymalnie 30% powierzchni działki pod zabudowę i nawierzchnie utwardzone – do około 432 m², minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej – co najmniej około 1008 m². Dojazd: Działka posiada dostęp do drogi powiatowej nr 1456G poprzez drogę wewnętrzną - działkę nr 269/1. Warunki zabudowy przewidują jeden wjazd na nieruchomość oraz miejsca postojowe w granicach działki. Media i infrastruktura: energia elektryczna - z sieci, na warunkach określonych przez operatora, woda - możliwość wykonania własnego ujęcia lub podłączenia do sieci po wykonaniu niezbędnego odcinka i przyłącza, ścieki - szczelny zbiornik bezodpływowy do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej, Nieruchomość znajduje się na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Pradoliny Redy-Łeby oraz w granicach korytarza ekologicznego, co podkreśla spokojny i przyrodniczy charakter okolicy. Ważna informacja: w bliskim sąsiedztwie działki przebiegają gazociągi wysokiego ciśnienia. Projekt zagospodarowania działki oraz inwestycje prowadzone w strefach kontrolowanych wymagają uzgodnienia z operatorem GAZ-SYSTEM S.A. Szczegółowy przebieg stref określa dokumentacja dołączona do decyzji o warunkach zabudowy. Grunt oznaczony jest w ewidencji symbolem RV. Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wymagane będzie uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej. To propozycja dla osób poszukujących dużej działki z jasno określonymi możliwościami zabudowy, położonej w spokojnym i zielonym otoczeniu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.