Działka 3823 m² z linią brzegową oraz stawem

Opis

Choceń działka 3823 m² z linią brzegową oraz własnym stawem.Kombo jedyne w swoim rodzaju!KLUCZOWE PARAMETRY:Powierzchnia: 3823 m² (dz. nr 596/2)Lokalizacja: Choceń, ul. Wspólna, w linii brzegowej Jeziora Borzymowskiego Przeznaczenie: działka rekreacyjnaDojazd: Zapewniony poprzez prawnie ustanowioną służebnośćOrientacja względem Słońca: linia brzegowa jeziora znajduje się na południowej stronie działkiNajwiększe atuty:- ta działka to absolutny unikat - na jej terenie znajduje się prywatny kanał wodny łączący się z ekosystemem jeziora, który dzieli działkę na 2 części, nadając jej rekreacyjno-nieszablonowy charakter. - Otwiera to możliwość instalacji obiektów niezwiązanych trwale z gruntem (Tiny House, Glamping, domki holenderskie, architektura na palach). Idealny teren pod postawienie kilku efektownych namiotów sferycznych lub domków na kołach. Staw stanowi naturalne wygrodzenie strefy prywatnej od ogólnodostępnej.- Własny staw + linia brzegowa jeziora to prawdziwa perła dla amatorów rybactwa.- Połączenie obu brzegów stawu za pośrednictwem kładki, mostu pontonowego lub efektownej tyrolki rozwali mózgi nie tylko sąsiadom :) ale sprawi też, że będzie to działka mająca szansę startować w konkursie na „Najpiękniejszą działkę Roku”.- W odległości 500 m znajduje się Plaża Choceń (pomosty, molo, wieża widokowa, wypożyczalnie sprzętu wodnego, infrastruktura sportowo-rekreacyjna, eventy/koncerty/imprezy plenerowe itp.)- Media dostępne w sąsiedniej działce- Staw pogłębiony i oczyszczony a linia brzegowa jeziora uporządkowanaDLACZEGO TA DZIAŁKA?Jest to oferta dla odważnego wizjonera, inwestora z wyobraźnią, który potrafi przekształcić „nie możliwe” w efekt „WOW !”Staw przecinający grunt pozwala na stworzenie spektakularnego projektu z użyciem kładki lub mostku, co nada posiadłości charakter rezydencji na wodzie. Górna część działki idealna pod zabudowę lekką, dolna - pod prywatną strefę relaksu i dostęp do jeziora.Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek (z WZ jak i bez Warunków Zabudowy) w obrębie tego samego stawu (wszystkie posiadają bezpośredni dostęp do linii brzegowej jeziora) co dla osoby z planem i wizją, stanowi nie lada gratkę i daje dużo większe możliwości aranżacyjne tego malowniczego zakątka Jeziora Borzymowskiego.Zapraszam do kontaktu w celu weryfikacji dokumentacji oraz wizji lokalnej.Cena: 516 105 PLN (135zł/m2)Do negocjacjiOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-1890/4565/OGS/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 23 ofertami: działki 3000–10000 m² · Choceń

Ta oferta

135 zł/m²

Mediana okolicy

135 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Plus Medica Rehabilitacja

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Solidus

  6 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek "Pomponik"

  670 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Pod Kasztanem

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerniewice

  6,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kowal

  9,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.