Działka inwestycyjna | 73a | bezterminowe wz

Opis

Na sprzedaż unikalna nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 0,7310 ha, zlokalizowana w spokojnej, zielonej części Chrzanów – w dynamicznie rozwijającym się rejonie o dużym potencjale mieszkaniowym. To kompletny, gotowy produkt inwestycyjny, który pozwala na szybkie rozpoczęcie realizacji projektu deweloperskiego. Parametry inwestycyjnewydane bezterminowe warunki zabudowy dla zabudowy jednorodzinnej, dopuszczalna zabudowa: domy jednorodzinne z garażem do 120 m², zatwierdzony projekt podziału na 9 działek budowlanych + droga wewnętrzna, teren płaski, dobrze nasłoneczniony (działki widokowe) W ramach inwestycji wydzielono następujące działki: 2795/6 – 0,0700 ha 2795/7 – 0,0689 ha 2795/8 – 0,0683 ha 2795/9 – 0,0687 ha 2795/10 – 0,0686 ha 2795/11 – 0,0685 ha 2795/12 – 0,0677 ha 2795/13 – 0,0685 ha 2795/14 – 0,0692 ha 2795/15 – 0,1126 ha (działka pod drogę / komunikację) Podział został zaprojektowany w sposób zapewniający optymalne wykorzystanie terenu oraz komfortową komunikację wewnętrzną. LOKALIZACJA: Miejscowość: Chrzanów, Ulica: Bracka, Powiat: Chrzanowski, Przystanek: Chrzanów Kąty Kościół, W pobliżu: przedszkole, restauracje, sklepy, park. DZIAŁKA: Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wydana decyzja o warunkach zabudowy: dom jednorodzinny wraz z garażem na każdą z działek. RIVb– rolna Powierzchnia: 73.10a, Pochylenie: płaska, Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, Maksymalna wysokość zabudowy: 8 m. FINANSE: 699 000 PLN dla Właściciela, UWAGI: – księga wieczysta, – media: gaz, prąd, woda, kanalizacja – w drodze – wydana decyzja o warunkach zabudowy – bliskość autostrady A4, – widok na pasmo babiej góry KONTAKT DO AGENTA: Maciej Marchewka +48 537 258 888 mmarchewka@gamp-krakow.pl A unique investment property with a total area of 0.7310 hectares is for sale, located in a quiet, green part of Chrzanów – a dynamically developing area with significant residential potential. This complete, ready-made investment product allows for a quick start to your development project. Investment parametersissued indefinite development conditions for single-family housing, permissible development: single-family houses with garage up to 120 m², approved design of division into 9 building plots + internal road, flat, well-sunlit area (view plots) The following plots were designated as part of the investment: 2795/6 – 0.0700 ha 2795/7 – 0.0689 ha 2795/8 – 0.0683 ha 2795/9 – 0.0687 ha 2795/10 – 0.0686 ha 2795/11 – 0.0685 ha 2795/12 – 0.0677 ha 2795/13 – 0.0685 ha 2795/14 – 0.0692 ha 2795/15 – 0.1126 ha (plot for road/communication) The division was designed to ensure optimal use of the area and comfortable internal communication. LOCATION: Town: Chrzanów, Street: Bracka, County: Chrzanów, Stop: Chrzanów Kąty Church, Nearby: kindergarten, restaurants, shops, park. PLOT: No local development plan. A zoning decision has been issued: a single-family home with a garage on each plot. RIVb – agricultural Area: 73.10a, Tilt: flat, Maximum building area: 40%, Maximum building height: 8 m. FINANCES: PLN 699,000 for the Owner, COMMENTS: – land and mortgage register, – utilities: gas, electricity, water, sewage – on the way – decision on development conditions issued – proximity to the A4 motorway, – view of the Babia Góra range AGENT CONTACT: Maciej Marchewka +48 537 258 888 mmarchewka@gamp-krakow.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 15 ofertami: działki 3000–10000 m² · Chrzanów

Ta oferta

96 zł/m²

Mediana okolicy

96 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Grupa Gamp sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chrzanów Kąty Kościół

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 1 w Chrzanowie

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy "Kamaty"

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ED-MEDICA

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Wojewódzki Uniwersytet Robotniczy - Oddział Chrzanów

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Balin

  1,2 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Diafar

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chrzanów

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.